樓市重磅！建行突然宣布大消息，房價會大漲嗎？房東有福，無房也有利

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這兩天，已經沉寂了一段時間的房地產市場似乎又開始有了不一樣的氛圍：海南的房子限購更加嚴格了，杭州也開啟了搖號買房的新模式。在管理層對房地產市場監管日趨規範之後，手裡拿著閑置房子的房主們怎麼樣把自己的房子變現最划算呢？

針對這個問題，建行最近有了新招——「存房」。

一、建行告訴你什麼是「存房」

「存房」其實是一個全新的概念，不過小編覺得，比較通俗的理解就是把房子當做錢一樣，存入銀行，獲取一定的利息，到期之後再把房子取回來。那麼，「存房」到底是怎麼操作的呢？來看看建行給大家提供的「存房」攻略吧。

在房主提出了「存房」的需求之後，建行的工作人員就會對這套房子未來3-10年的租金收益，進行專業評估。當房主認可這個評估價格之後，銀行就會撮合房主和租賃公司達成住房長租權交易，與此同時，租賃公司就會向房主一次性或分期支付未來的長租租金，然後負責出租及管理。當交易期滿之後，房子就會從租賃公司處回到房主的手上，這樣一來，「存房」的整個流程就算是完成了。

二、「存房」優勢：促進長租房市場的發展，穩定房租價格

作為一個創新的舉措，建行這次推出的「存房」業務還是好處多多的。

當房主可以將自己家的閑置房源存入銀行之後，租房市場就會迎來一波房源，當租賃房的房源充足之後，租房市場的發展就會得到提升，最顯著的改變應該就是租房價格了。根據經濟學原理，當租房市場的供應量增加之後，租房價格就會有一定程度的下降，最終也會變得穩定。換句話說，未來，房東兩個月漲一次價的情況將很難出現。

三、建行成為「二房東」，房主、房客雙贏

在「存房」這件事上，建行不僅僅給房主提供了方便，給房客帶來的好處也不少。業內人士指出，其實建行在「存房」業務中扮演的就類似於二房東的覺得。

對於房主來說，有了建行這個品質有保障的二房東，自己的房子可以更加安全地變現，而且不需要為房子的傢具維修之類的瑣事操心。如果一次性有大量的資金需求，房主也可以通過一次性領取幾年租金的方式得到大額的現金自用，而且房子依然在自己名下，還能夠享受到房價上漲帶來的收益。

與此同時，從無房的房客的角度考慮，這樣的長租房也具有租金穩定、不會被隨意驅趕、性價比較高的特點。此外，建行針對租客也提供了「安居貸」，讓個人租賃房也能享受到信用消費帶來的便利。

建行這次新推出的「存房」業務無疑是為我國的房地產市場帶來了一個重磅利好，房東和租房者都能享受到實惠，而且都更加省心、放心。但是也有部分人，擔心這樣做房價會大漲嗎？

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