95後買房1個月賺了50萬？最年輕的這批人開始買第二套了……

88年的房子，50多平，127萬，赤壁路小學學區房，算是成功的投資嗎?

「今年1月份，我投資了我人生中的第一套房，鼓樓區傅佐路小區的二手房，但是戶型不成套，未來還有升值空間嗎?我是買對了嗎?」

GIF

前幾天下午，一對95後大四情侶來我們公司拿了地圖和學區房手冊，然後很認真的詢問我們。

1個月賺了50多萬?錢不多，如何投資?

從兩家今年的成交價格來看，她1月份花127萬買的，2月份成交均價180萬，1個月，賺了53萬。

她買房時機卡的准。年前，大家心思都在過年上，基本都是觀望，等年後樓市的發展情況，這個時機買房，撿漏的機會很大。

但必須要注意的是，她買的房子存在特殊性--戶型「不成套」，廚卧分離。也就是說，她雖然買的便宜，但未來漲價幅度會打折扣。

現在，她打算投資第二套房。賣掉再買?還是抵押貸?

想要賣掉，等3年。抵押貸的利息較高，而她的房子三成首付買來的，最多能貸出三成首付的8成，最多30萬左右。

30萬的首付款能買哪?六合、溧水、高淳，然後還兩邊的利息。

那麼，她算投資成功嗎?買便宜的盤，賺便宜的錢，比不投資好。

不過，這都基於她買的房子有學區。

老城房子配套成熟、買到就能出租，回報是現得的，但是如果沒有較好的學區的話，未來房價基本屬於穩中帶升;而新城的房子由於限價，未來漲價的空間也不小。

純投資的話，我個人認為老城不帶好學區的房子是不如新城的。

怎麼買房更賺?開始有結論了;

1、有規劃並逐步落實的新城區會比老城區更有前途，更賺，而且差距會越來越大

2、從變現來看，貴的樓盤未必比低價盤投資回報率更高

3、相同價位的樓盤，區域發展潛力決定未來的房價

再跳出來看，95後大四情侶已經開始考慮投資第二套房，說明了什麼?

--全民投資房產意識的覺醒。

為了跑贏通貨膨脹，在沒有更好的渠道的時候，大家能做的就是投資房子。

是貪心，也是自保。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！