為什麼這麼多人選擇來墨爾本買房？這座城市究竟有什麼魔力……

澳洲是個移民國家，近些年來自世界各地的人口不斷的湧入澳洲。除了帶動海外留學、海外移民熱潮的興起，越來越多的人選擇在澳洲買房、移民、就業。

隨著墨爾本多年蟬聯全球最宜居的城市桂冠，越來越多的人把目光聚焦在這裡。那麼墨爾本到底有哪些吸引人的地方呢?

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學習資源豐富

除此之外，墨爾本還擁有許多著名院校，墨爾本大學、莫納什大學、皇家墨爾本理工大學等課都是世界一流的高等學府。

買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長。在對全球適宜學生居住城市的調查評比中，墨爾本的高居第4位，僅次於法國的巴黎、英國的倫敦和美國的波士頓。過去10年里，維州醫院和警力方面的加強，使得墨爾本對留學生家長的吸引力大增。

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房產增值潛力巨大

根據澳洲統計局的數據，墨爾本的房產一般7-10年翻一倍。近幾年增幅尤其快，有趕超悉尼的趨勢。

隨著墨爾本人口數量的不斷擴大，人們對土地和房屋的需求比預期的還強烈。但澳洲政府每年建造的新房數量又總是有限，據統計，澳洲住房供需缺口每年達到兩萬五之多。

緩慢的建房速度遠遠跟不上人口增長的迅猛速度，從而間接導致墨爾本房屋的租售市場異火爆。就目前而言，墨爾本當地的房產平均價格卻還是低於悉尼許多，所以它的未來增長可見一斑，土地是稀缺資源，人們購置一畝土地的同時，也是在享受與日俱增的價值。

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環境好，適宜居住

從自住者的角度來說，墨爾本連續四次被評為全球宜居城市，健康理想的居住環境已毋庸置疑。墨爾本的城市規劃把保持墨爾本是一個適合居住的城市作為主要方向。

在此同時，政府立志將要為城市創造更多的工作、交通、更多的物業和新的生活方式。並且，維州每年的財政預算中，都會投入大筆經費用於基礎建設。

4

購房政策好

海外人士（無論有沒有澳洲簽證）都可以在墨爾本購買新房或期房，且產權是 的，不存在因為簽證問題要賣掉房子一說。而且對於本國居民來說，貸款門檻低，貸款額度大，最高可以貸到80%-90%。

采編自房天下

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