2018年樓市會轉折嗎？未來十年一二三四線城市房價漲跌如何？

2018年是樓市的轉折點嗎？怎麼看待未來十年內一二三四線城市樓市漲跌？2018年全國房地產去庫存基本完成了，未來十年內，一二三四線城市樓市會怎樣變化？現在一二線城市的搶人大戰對一二三四線城市房價有影響嗎？

2018年確實是樓市非比尋常的一年，「一線城市32個月房價首降」，「房地產長效機制攻堅年」，「利率上浮」，「二線城市集中搶人」，「去庫存接近尾聲」等都是開年3月以來的樓市動向，因此，2018年一定會有樓市的拐點出現！

未來十年，一二三四線城市的發展情況各不相同。因此需要分段分析：

一線城市

一線城市由於長期的調控政策，抑制了房價的快速增長，同時出現了微跌的情況。因此，2018年調控還將延續，但是鑒於一線城市的特殊地位，房價下跌是不會了。但是長遠看去，未來的十年時間一線城市的發展優勢依然明顯。所以說，主導地位難以撼動，房價也自然「大而不倒」，但是總體的增速必將放緩！

二線城市

二線城市的樓市，將隨著二線城市的搶人大戰愈演愈烈。一線城市房價高還限購，很多高精尖段的人才無法再一下城市安家落腳，這會使得這部分人才心裡感覺空嘮嘮的。這個時間節點之下二線城市雖然限購但是針對人才的引進位定了寬鬆的人才政策。勢必回吸引大量的人才湧入。屆時，人才帶來的就是企業，企業帶來的就是人口，人口帶來的就是房源的緊張，房源的緊張帶來的就是房價的上漲。

同時，隨著二線城市的不斷建設和發展，最終必將提升自身的吸引力，還會有越來越多的人進入二線城市。

所以說，二線城市在未來十年時間主要是搞發展。發展之下房價的增加就會顯得更加明顯。這是發展是避免不了的。

三四線城市

三四線城市的房價在近幾年的去庫存和棚改之中爆發開來。但是三四線城市本身得競爭力較弱。而且全靠農村人口的進入抬升得房產的銷量和價格。因此，三四線城市的房價總會有大限之日。

不過也不用擔心，房地產的發展就是變化的發展。有變才有發展。所以，三四線城市在未來的十年房價還是會漲，不過很大程度是吃棚改和城鎮化的老本。

但是，不確定有一天就會有新的房產格局出現，屆時將會在三四線城市大放異彩。畢竟是一個調控最寬鬆的地方，什麼事情都可以促成。

分析到這我們就開總結一下：

一線城市逐漸趨於平穩，但是穩中有增，高端樓盤還是一如既往的高端。

二線城市隨著發展的迫切的需要，人才將是帶動房價發展的主要因素。

三四線城市棚改和去庫存帶來的效果漸漸弱化經過長期沉澱房價一定降溫。

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