房價已站在懸崖邊上!樓市出現「卡脖子」跡象,上漲空間狹小!
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04-06
在過去的幾年時間中,中國的房價翻了不知道多少倍,很多人都快被房價壓垮了。以往很多家庭透支過去和未來的的消費能力換來的「買得起」,如今已經出現很多家庭即使透支也買不起的地步了。
回顧中國經濟的發展史,我們可以得出這樣一個結論:國家強勢主導經濟發展的模式。經濟好轉的時候,國進民退。經濟發展困難的時候,政---府甩包袱,整個社會來承擔。
業內人士分析認為,跟所有的行業一樣,現在中國幾乎找不出一個不過剩的領域,體現在房地產市場上,也是如此。隨著城市化進程加速,人口開始出現從農村到鄉鎮,縣城,地級市,省城,一線城市逐層吸血趨勢。可以說,支撐房價基礎正在淪陷,房價已站在懸崖邊上了。
一直以來,房價上漲得核心原因有兩點,一是政---府土地供應不足。二是貨幣寬鬆政策,說白了就是印錢印多了。這麼多得錢投放到市場必然造成通貨膨脹,物價飛漲。房子成了最好的投資標的,成為了重要的「蓄水池」。
現實情況是,此輪房地產高潮,真正的剛需已經很少了,更多的情況是城市中產階層為了躲避「貨幣超發」把大量資產投入房產,用了極高槓桿。然而,去槓桿卻提上了日程,預示著,樓市出現了「卡脖子」趨勢,上漲空間將極其狹小。
總之,房子已經嚴重過剩,除非是自己住,如果是為投資買房,可以打住了。城市的房子避免不了成為利益集團搜刮城市居民的工具,當土地賣差不多了,房產稅再殺到,此輪搶房的肯定會有苦說不出。
※別以為房價不會跌!一旦預期消亡,持續下跌十年是有可能的!
※致命的樓市錯配!有房的地方容不下肉身,有工作的地方買不起房!
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