看房記,什麼樣的戶型值得買?
什麼樣的房子便宜,什麼樣的房子地段好,大家在買房子之前都會考慮這些因素。
今天我陪著朋友去看了紹興城東的一套拆遷安置房,房價已經接近10000元/平,這在以前是不可想像的,今天已經是難得的低價了。
這套房子的價位不算高(就現在而言),但是戶型不算太好,進門左手是衛生間,右手是次卧,另外廚房出來還有相當大的區域沒有辦法利用,非常浪費。
這套房子的原始戶型真的很一般,唯一一點好的就是它屬於框架結構,大部分牆都可以拆,後期改造很方便,不過,這就表示你必需在土建上多花不少錢。
到今天,買房子更重要的可能是得房率,紹興的房價已經飆升升升升到大家開始難以承受的地步,最低差不多10000元/平起步,普普通通的房子也能輕易賣出20000元/平的價格。
也就是說,當你選擇一個不合理的戶型時,每浪費1平米的空間,就是上萬的毛爺爺白花了。
問題是,大部分人並不知道哪些面積將來會被浪費,你看到的是一個毛坯房,拿到的是一種原始結構圖,你只能憑著大致的想像,規劃未來的使用。
但是,作為非專業的業主,你沒辦法用專業的眼光解決這些問題,很多意想不到的情況都會在裝修中或者裝修後暴露出來。
紹興當時比較昂貴的小區,百合花園,開盤時就是1萬多的高價,當時紹興普遍的房價還在1萬以下徘徊,但是百合花園的房子大部分客廳大,廚房小,看起來很氣派,實則生活中有各種不便。
廚房是天天要用的,一個狹小局促的廚房會讓你更討厭做飯,而常常看手機,用iPad的你,又會有多少時間坐在客廳看電視呢?
這些問題,在買房的時候並不在考慮中,我們很容易被急迫的房產市場催促,從而衝動買單。
所以,買房之前,能夠提前了解戶型問題,其實不僅僅是為買房省錢,更能在裝修中省錢。
如果你不懂裝修,不會看戶型圖,可以加老班長微信,把你的原始結構圖發給老班長,老班長可以為你找專業的設計師做簡單的戶型點評,只做戶型點評,不看風水,請大家知悉
家裝找老班長
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