荔灣區學位房受歡迎

廣州荔灣區小戶型學位房成交旺盛

荔灣區3月共網簽494套房,環比上漲近1.5倍。隨著越秀、天河、海珠房價的走高,目前荔灣房價在中心六區中仍然較為低洼,因此受到不少剛需客戶的關注,尤其是價格較為低洼的小區,如富力新居、西灣路散盤等,3月成交均價分別為34140元/㎡、26951元/㎡,套均總價僅為194萬元、135萬元。

此外,3月荔灣區小戶型學位房房源成交相當活躍,以康有為小學學位房表現尤其突出,其小戶型的房源十分緊缺,基本處於「見光死」狀態。據監測,荔灣3月60㎡以下的房源成交佔比高達45.5%,環比大幅上漲20.5%。

小戶型學位房房源成交活躍主要原因為:一方面,入市門檻相對較低,60㎡以下的樓梯樓套均總價僅在130萬元/套左右,置業性價比較高;另一方面,荔灣利好消息不斷,未來白鵝潭商務區建設落成後,預計片區的樓市價值將會進一步被認可。

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