2018年現在買房合適嗎？

2018年現在買房合適嗎？合不合適我們的要看看房價的走勢。如果房價漲那麼現在就出手。如果房價跌那麼多就別買了，永遠也不知道要跌到多少。

那麼實際情況是2018年房價漲還是跌呢？

2018年房價必然還是會漲，該買房買房，早買早好！早買早享受。

那麼只說房價會漲沒有用，要拿事實說話。

第一，房地產的開發成本一直在漲

從材料、人工、宣傳、土地這幾項成本來說這些年是一直上漲的。尤其是佔據開發成本近40%的tudi，在這幾年更是漲的厲害。去年財政收入當中tudi收入漲了40.7%，這個數字就使得新開發樓盤的成本也要增加不少。而成本的增加最終也恰恰是由我們購房者消化的。

因此，在成本上漲以後，樓盤的價格一定也是要上漲的。不經開發企業不是做慈善是要盈利的。

第二，一直存在的需求

如果說成本還可以控制的話，需求就真的設計沒辦法調整了。

結婚要婚房，二胎要改善住房，拆遷要購置新房。這些都是需要大量的房產項目來支撐的。

尤其是棚改和城鎮化建設加速以後，舊稱換新顏，城市擴張。這些都使得大量農村人口流入城市，在城市中產生了大量的購房需求。握著賠償款原本一家人住一起，現在每人分一套房子。就這樣房子的需求就漲上來了。房價自然也就跟著上來了。

調控的收緊

開年個銀行紛紛上調了銀行貸款利率。這就讓2017年觀望沒買房的剛需徹底絕望了。成本的增加無異於房價的上漲。如果能早點買，在一個月就不需要在後期還款的時候多承擔那麼多的利息了。

同時，2018年作為房地產長效機制的攻堅年，後期肯定還會有其他動作。很難保證不會在持續打擊炒房者的同時再傷及剛需。

因此，如果要買房那就現在買。一直等下去只會讓自己的購房成本越來越高。

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