全球兩大泡沫來襲！中國樓市泡沫會爆嗎？2018年剛需到底該不該買房？

全球目前有兩大泡沫讓不少專業人士也覺得看不懂，一個就是美國的股市泡沫，而另一個，則是中國的房地產市場了。隨著中美貿易戰的打響，不少專業人士都覺得美股泡沫快要到破裂的時候了，那麼，我國的房地產泡沫又會怎麼樣呢？

一、中國樓價高企，泡沫嚴重

中國的房地產泡沫到底會不會爆始終是一個問題。目前，我國一線城市核心區域的房價很少有低於七萬元一平米的，一些熱點的二三線城市房價也紛紛比之前翻了一倍，想要買到三萬元一平米的房子基本也要在郊區找了。

和十年前只要千元的房價相比，目前我國的房價已經比較貴了。那麼，房價上漲是因為我國飛速的經濟發展和通貨膨脹的原因嗎？要回答這個問題，我們首先要來看看自己的工資。

以一線城市上海為例，今年的平均工資在九千到一萬元之間，換算成房價的話，就是一個普通上班族不吃不喝工作一年大概能在當地買一平米到兩平米之間，這樣一比較，房價的確是很高了，樓市的泡沫問題也已經比較嚴重了。

二、管理層調控之下部分城市仍在漲價，樓市泡沫將要破裂？

為了防止泡沫破裂，管理層也出台了不少調控政策來應對。去年北京317調控開始，我國不少熱點城市的調控政策就逐漸落地了。按理說，有了限售、限購、限價、限貸這些嚴格的調控政策，房價應該呈現出穩中有降的格局，不過，事實上，部分熱點城市的房價還在緩步上升。

以最近比較熱的二線城市杭州為例，從去年底到今年初，不少房地產中介都反映房主普遍都將掛牌價提高了。不過，掛牌價提高的同時，房屋的銷售量卻沒有明顯的增加。看到這個現象，老百姓們就開始疑惑了，這是樓市泡沫破裂的信號嗎？

三、今年到底該不該買房？

那麼樓市泡沫到底是不是要破裂了呢？專家認為，我國樓市泡沫破裂的可能性其實並不大。目前管理層的調控就是為了防止樓市泡沫破裂，在這一些調控政策影響逐漸顯現之後，樓市將呈現價格、銷售量穩定的態勢，不會出現類似香港金融危機時房子量價齊跌的情況。

既然樓市泡沫不太可能破裂，那麼我們今年到底要不要買房呢？

針對這個問題，專家認為不能一概而論。首先，如果你是剛需購房者，那麼現在有合適的房源就可以儘快入手了，畢竟住房需求是需要得到滿足。 其次，如果，你是改善型購房者，那麼今年也是一個不錯的買房良機，目前房地產市場還是比較穩定的，通過「以房換房」的方式購入改善型住房壓力也不會太大。最後，如果你是炒房客，那麼在買房之前一定要慎重了，未來炒房的獲利空間不會太大。

小編認為，在管理層的調控政策影響之下，我國的房地產泡沫問題將會平穩解決。至於今年買不買房？先看看你是哪一類購房者吧。

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