自媒體樓市資本論500萬＋爆文誕生揭秘
作為一個浸淫房地產圈子多年的業內人士，小編關注了幾十個房地產公眾號，有數據研究型的，有專家評論型的，還有有房產投資型的等等。
每個自媒體都有自己的風格和特色，但是在當下微信公眾號紅利期已過，打開率不足5%的背景下，創作出一篇10萬+爆文的難度越來越大。而房地產自媒體因受眾少，專業性強，內容晦澀難懂的特點，產生爆文的機率更小。
但是近期小編卻發現很多不同領域的公眾號，都在轉載一篇文章《北京正負面清單全覽！中央政務區誕生，五六環成新商業中心》（別名《拆分北京已成定局》）。
僅僅小編看到的轉載公眾號中，就有多篇10萬+。隨便一搜，朋友圈到處都是這篇文章，甚至還被北京海淀政府網這樣的官方網站轉載。截止目前，該文章仍在被多個平台轉載，熱度還在持續發酵，保守估計，該文章的的網路閱讀總量已超過500萬。
這樣說來，至少四分之一的北京人都看到了這篇文章，影響力真是不容小視。
能創作出這樣爆文的平台，是運氣爆棚還是實力使然？
小編對這篇文章的原創者產生了濃厚的興趣。帶著這樣的疑問，小編找聯繫到了創作這篇文章的作者,樓市資本論的安迪進行了深入交流。
以下是採訪重點的實錄，公布出來，供大家學習參考。
我：安迪你好，看到自己創作的這篇文章影響力那麼大，心情怎麼樣？
安迪：肯定是很有成就感，非常高興的。其實做房地產領域的自媒體很辛苦，由於專業性強，涉及的面很廣，需要關注的東西很多，政府、市場、房企方方面面的動態都要及時關注到，還要有很強的新聞敏感性和分析能力，才能抓住熱點，持續輸出優質的內容。現在看到自己和團隊辛苦工作的結果得到認可，心裡當然很高興。
我：那方便透露一下這篇文章創作的全過程么？相信很多人都很好奇。
安迪：好的，為了能夠第一時間獲知最新的資訊信息，我們團隊所有創作人員都保持著一個習慣，就是列出了很多政府、房企之類的重點關注名單，每天早上和晚上瀏覽一遍，並將有價值的信息進行共享。
3月27日早上，我們在做日常瀏覽時發現在北京市規劃和國土資源管理委員會官網上發布了一則通知《建設項目規劃使用性質正面和負面清單》，該通知在3月23號就已經發布，但是由於位置不顯眼，一開始並沒有很多人被注意到。
我們查看通知內容之後，立刻敏感地認識到這件事情意義重大，直接規定了北京各功能區能做什麼，不能做什麼，將對北京未來的城市格局產生非常深遠的影響。經過迅速的討論之後，我們迅速地投入到了創作中。
為了讓文章的更加真實客觀，我們團隊花費了3個小時來查找相關資料、圖片，初稿之後又幾經修改，確保每張圖片都出自官方文件，每句話都客觀真實。從早上10點，到晚上11點，經過整整13個小時的重複修改，終於順利的發出了文章。
我：我注意到你在回答上個問題時一直都是用「我們」來表述，但是據我所知文章署名的作者是你，那這篇文章是團隊創作的結果嗎？
安迪：雖然文章署名是安迪，但是樓市資本論每篇文章的創作都是團隊合作的結果。畢竟猛虎難敵群狼，團隊的合力要遠遠大於個人能力。就拿這篇文章來說，離不開同事的建言獻策、設計的排版、總監的潤筆。
自媒體創作50%的工作重點在選題上，一個人的創意經常都會枯竭，但是很多人一起想就容易產生好主題。
曾經傳遍財經圈的《揭秘順豐「樓爺」王衛，擁有216處驚人房產》、第一時間揭秘京霸高鐵改線的《霸州哭暈了！京霸高鐵突遭改線，你的房子還好嗎？》、早於官方8小時透露雄安集團成立的《重鎊！中國雄安建設投資集團成立，註冊資金100億》、定義環京樓市進入「全款時代」的《北三縣全款！固安全款！霸州全款！環京進入全款買房新時代》等等，這些火爆的文章都是大家討論出的選題。
我：除了微信公眾號，樓市資本論入駐其他平台了嗎？效果怎麼樣？
安迪：樓市資本論的文章採取一次生產，全網分發的機制，渠道覆蓋今日頭條號、騰訊、一點資訊、鳳凰、雪球、新浪、搜狐、網易、UC、百度百家、金融界等主流門戶網站及垂直社區。截止目前，樓市資本論公眾號已有粉絲10萬+，文章平均閱讀量1萬+，打開率超過10%。今日頭條號單篇閱讀量最高70萬+，平均閱讀量超2萬。
值得自豪的是，自開號一年半來，全網總閱讀量已破億。
我：你認為這次關於北京城市變革的爆文，是實力使然，還是運氣成分比較大？
安迪：我不否認會有運氣的成分，但是世界上所有的好運都來自於平時的積累。如果不是
因為我們每天關注政府動態，也不會知道正負面清單的事情，就沒有後邊的一切。如果知道了，但是文章只是簡單傳達沒有深度分析，也不會引發廣泛的傳播。
而且我們之前也有多篇爆文產出，所以我認為這是樓市資本論關注熱點，堅持原創，科學工作等多種因素綜合的結果。
我：你認為樓市資本論區別於其他房地產自媒體的優勢是什麼？
安迪：我覺得是定位精準、專業性和趣味性平衡、堅持原創三個優勢比較突出。
首先樓市資本論定位是房地產+金融，這在國內是個獨特的定位。眾所周知，房地產是資金密集型行業，房地產業的發展與資本市場密切相關。與大多數房地產的自媒體相比，樓市資本論增加了金融這樣的一個維度，分析問題會更加深入，視角也比較獨特。
其次是專業性和趣味性平衡。現在很多房地產自媒體都會解讀最新政策，分析上市房企的財報，各個熱點城市的銷售數據和土地市場的情況。但是由於專業性強，使得很多非業內人士都看不懂。樓市資本論在解讀政策和分析數據時，往往結合熱點時事，使用通俗易懂語言講清事情的來龍去脈，挖出隱藏在種種蛛絲馬跡現象下的本質，同時文章風趣幽默，可讀性很強。
最後是樓市資本論一直在堅持原創，堅持學習，每天大量輸入，才能保證持續優質的內容。
我：從一開始你就提到做房地產自媒體很辛苦，可是自媒體也是現在一個風口，所以，目前樓市資本論現在的發展規劃和盈利模式是怎麼樣的？
安迪：目前樓市資本論發展方向主要以北京為立足點，面向全國發展，目前正在籌備樓市資本論深圳站、樓市資本論上海站等一線城市地方平台的建立。樓市資本論致力於發展成為中國樓市最具思想力和資訊力是自媒體，現在取得的成績僅僅是個開始。
至於盈利模式我們是「兩頭抓」，一方面是牢記由樓市資本論創始人賀政林確立的「讓每個人住得有尊嚴」的願景，持續為關注房地產的人群輸出優質內容，組建投資置業交流平台；另一方面我們也一直很歡迎和一些實力強的企業合作，為粉絲提供更加優質完善的服務。
非常感謝安迪的耐心解答，以上是小編採訪樓市資本論實錄中的重點部分，不知大家看完後有何啟發？
在「泛娛樂化」越來越嚴重的今天，房地產垂直領域內容創業因高度專業化往往顯得比較枯燥難懂，而樓市資本論卻能在保持專業性的同時讓文章顯得更加生動有趣，做到專業性和可讀性的平衡，難能可貴。既打造房地產業內人士交流平台，又為非專業人士提供了一個深入了解房地產的窗口，這種模式值得研究。
小編衷心希望在以後的日子裡，能看到樓市資本論創作的更多優質內容。
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