好消息！樓市又一輪新政升級！國家進一步向剛需傾斜：新房搖號購買

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剛需買房難一直都是個大問題。在如今高房價的大背景下，剛需們要通過自己的努力存足首付都十分艱難，如果再按照買房鄙視鏈的要求來看，這些沒有湊足全款的剛需們或許真的就競爭不過那些投資型購房者了。

為了讓最需要房子的剛需們早日實現買房夢，管理層也有自己的秘訣：新房搖號購買。

一、3月份開始調控升級，杭州也成為搖號購房城市

說到搖號，相信不少人都不陌生，如今在不少熱點城市，汽車牌照都是需要通過公開搖號來獲得的。不過，在全國範圍內，實行搖號購房的城市可不多，上個月，作為二線城市領頭羊的杭州也加入了新房搖號的行列。

由於限價令，不少新出售的樓盤備案價格和同區域的二手房相比都比較低，這種新房價格和舊房價格倒掛的情況讓新房的性價比一下子就提高了，所以新樓盤也成為了眾人爭搶的對象。為了搶到一套新房，不少購房者都在暗中托關係，付茶水費，並且願意一次性付全款買房。

二、搖號購房更科學，政策將向剛需傾斜

業內人士指出，作為房地產市場調控的措施，搖號購房有不少優點。首先，和之前通過茶水費、走後門的方式「搶房」相比，搖號購房顯得更加的科學、合理，也更加的公平。畢竟，大多數的剛需是不大可能一下子湊夠首付或者能成為「關係戶」的，在搖號購房的情況下，剛需們才有更大的機會買到房。

其次，此次杭州出台的搖號購房細則中也明確表示，搖號政策將向剛需們傾斜。專家表示，目前最需要房子的其實正是那些已經成了家，但是還沒有買到房子的剛需，在設置搖號規則的時候向這些人群傾斜是比較合理的。

三、二手房市場價格會緩慢下調，剛需買房難度將逐漸下降

剛需們除了在新房搖號這一環節更佔優勢之外，未來想要買一套二手房的難度也會有所下降。

業內人士指出，目前由於管理層限價政策，所以熱點城市出現新房、二手房價格倒掛的情況十分普遍。在新房進行搖號之後，剛需們的需求會優先得到滿足，這樣一來，剛需對於二手房的需求就會有一定程度的減少。

當二手房市場的需求端數量出現下降之後，二手房的價格預期也會出現一定程度的下調，那麼經過一段時間的調整，未來，熱點城市的新房和二手房的價格倒掛現象就會得到緩解，房價也會逐漸回歸到合理範圍內。這樣一來，剛需們想要買二手房的難度就下降了。

小編覺得，在「住房不炒」的大背景下，管理層出台的不少調控政策都是對剛需有利的。當這些政策正式落地之後，剛需們的買房夢將更容易實現。

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