有一套500萬的房子，有的人覺得應該出租5000，有的人覺得應該投資，你覺得呢？

一套500萬元的房子，每月出租5000元，一年的租金就是6萬元，年回報率6÷500=0.012也就是說，年回報率1.2%，當然這不是全部，一般房子出租很難有長期的租客，每年上漲的話一定會有租客難以承受房租而棄租。

想要再次出租的話，就需要重新簡單裝修，假如平均三年需要簡單裝修一次，最保守投入1萬元，並且中間還會有出租的空期，有可能幾個月都找不到合適的租客。所以我們可以將空期和裝修的成本抵消租金上漲帶來的收益，基本可以確定幾年內租金平均收益也只能維持在每年6萬元的水平，1.2%的收益，連一年期銀行定期存款1.75%的收益都跑不贏，顯然是極其不划算的。

假如將房子銷售，拿到500萬元現金。那麼，生活會完全不一樣，基本上除了一二線城市，有500萬現金基本可以說是一定程度上實現財務自由了，購買銀行的貨幣基金，購買國債，存成結構性存款，都能獲得安全的超過4%的年收益，也就是每年利息能輕鬆拿回20萬元。

假如再進行更合理的資產配置，獲得更高的收益也並不難，當然要對風險進行規避，20萬元，放在一二線城市也不低了，完全可以一年有幾個月的時間四處旅行，可以到全國各地品嘗美味，嘗試到不同的地方住上一段時間，過一種跟之前不一樣的人生。

房子作為每個人的不動產，當作長期而又穩定的理財方式，在中國乃之世界各地都流行，原因是比較可靠，不會像從事股票、期貨風險極大，動不動就血本無歸，雖然收益慢點但適應普通人理財，這個問題有太多的可能性，實際操作得看不同人群當下的需求，也就是說不同需求的人有不同的定論和處理方案。須要明確的是賣掉用於其它理財比收租金的風險要大，所以須慬慎從事，你覺得呢？

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