53歲劉嘉玲的「心理豪門感」是怎樣一步步建設出來的？

沒有見證過香港電影黃金年代的年輕人，而今對於劉嘉玲的印象，恐怕多半來自她的高曝光率——

在咖位和圈粉程度上，她正越來越接近她的好朋友王菲，即便是沒出什麼令人印象深刻的新作品，但靠著比如她和梁先生的婚姻狀況、她與各種富豪朋友以及前男友的緋聞庫、靠著她53歲仍保養得宜的驚人美貌與體型、她超豪華的朋友圈、她超過8億的身價與事業，甚至她的健身和旅行，她就能很輕鬆地佔據媒體的版面。

而這背後，其實是因為她本身居高不下的人氣與流量。

有人的高流量是因為自帶爭議的體質，比如田朴珺、黃聖依和奶茶妹妹這種，而有人高流量則是因為實實在在的人氣與被喜歡。

中國50歲以上還能維持如此活躍度和高流量/人氣的女明星，也就是劉嘉玲了吧。王菲今年49歲。

40之後，劉嘉玲生生把年齡活成了勢能，越活越氣象萬千。

一出場，那逼人氣場，中國女明星里，無出其右者。

所以，狄仁傑邀她演女王武則天《狄仁傑之通天帝國》，這個角色也為她捧回人生中第一座香港電影金像獎影后。

與其它苦於無戲可演的中年女星不同，就在三月，劉嘉玲剛被爆出即將出演根據張愛玲名著《半生緣》改編的電視劇，出演30多歲的顧曼璐。

53歲能接到30多歲的角色，這與劉嘉玲呈現出的俗稱「凍齡」之美，當然有關。自律管理體型，身材完全不走樣；臉上嘛，除了日常保養之外，顯然是動用了一些十分昂貴高端的醫美手段。

時隔25年，仍然穿得進同一件衫，而且是年齡愈長，越美。

我從來不主張鼓吹那種以「顯得年輕」作為美的唯一標準的腔調——因為，皺紋里也一樣藏著美，女人最重要的是活出自己獨立的人格與思想，活出獨特的氣場與氣韻。

而劉嘉玲的美呢，在巨額美容費用的加持之外，更重要的，還是她自己活出了一種寬闊的氣象與器局。那是一張不再焦慮的臉，是一張活出了「心理豪門感」的臉。

這，才是我最欣賞她的地方。

這些年來，劉嘉玲充分開發了自己的各種資源，從圈內外的人脈到觀眾緣，通過演戲、代言、自創品牌、買樓等，成功地把自己建設成了「豪門」。無論是心理上的，還是身家上的。

當然，我們從來不鼓勵人都要卯著勁兒去掙大錢，爭當豪門，但是，我覺得每個女性，至少可以建設出一種「心理豪門感」，那就是，不慌張、有底氣，進退有分寸、知榮辱而又寵辱不驚、得失俯仰之間，不焦慮。

「心理豪門感」，首先最需要的就是「思想獨立」的能力和勇氣。有獨立思考的能力，有敢于堅持獨立和自我的勇氣。

劉嘉玲曾在《女人應該怎樣活著》的演講中說：

「

「在我的生命中，我經常會聽到三個字，就是為什麼。

劉嘉玲，為什麼你這麼大的年紀還要去工作？為什麼你結了婚之後不生小孩？為什麼你不去嫁個有錢人？

身為女人，我覺得千萬不要盲目地去照抄別人的活法，去相信別人的話就是真理，包括我現在跟你們講的這些話。

你要在你獨立的人生世界當中，去思考，去發現生活中的美麗，去追逐更美好的自己。」

」

建設出「心理豪門感」背後當然是各種實力做底。這都是一個系統化的產物。

「心理豪門感」、不慌張不焦慮的底氣，首先是得在現實社會經濟生活中真有底氣，那就是起碼生活達到了小康，並且還有應變意外的經濟實力。

這兩天黃小姐（作家黃佟佟、資深媒體人）在倫敦，我們倆一邊玩兒，一邊也聊了很多，都有一個共同的感慨：人，尤其是女人活在這個世上，其實本質上都是一種裸泳狀態，很容易受風浪侵襲，很容受傷害。而金錢，它的確是有能量的，它能幫助我們更好地保護自己。

所以啊，我們女人，一定得有實現經濟獨立的能力。我們就算沒有劉嘉玲作為女明星的龐大資源，但至少我們要善用自己手中已有的資源，用現有的資源去升值，無論是自我升值，還是財富升值，最終，我們要把自己建設成為一個抗風險能力強大的系統。

羅馬不是一天建成。劉嘉玲也是一步一步才建設出了自己強大的人生小宇宙。

她後來成了大明星，經過多年資金與人脈的積累，近年來做了高定時尚品牌和高端紅酒品牌，但早年微時，她也是過過苦日子的。剛從蘇州來到香港時她才15歲，一家人非常困頓，只能靠麵包充饑，所以她立志要早日擺脫這種生活。

她也很早就有投資意識，做了力所能及的投資。當然這也要歸功於提點她的恩師。她在無線電視台藝人訓練班的老師劉芳曾對她說：「如果你有錢了，不要和別人合夥做生意，只管去買房！」

就這一句話，劉嘉玲從1985年就開始購置物業。 當時，她出席一場秀2200港元，在積攢了7萬多港元的首付款後，她就去買了第一棟樓。

結果，1991年她以245萬港元將這座物業賣出，價格翻了幾番，就此獲得投資房地產的第一桶金。

從此，她只要賺夠首付的錢，馬上就去投資買房，她在香港買了多處物業。

到2006年，劉嘉玲參演內地電影《好奇害死貓》，並榮獲第16屆中國金雞獎影后，這也是劉嘉玲事業版圖擴展向內地的重要里程碑，也正是此一時期，中國內地的樓市開始一路飆升。劉嘉玲之前主要在香港置業，但她看準了內地樓市的上升空間，所以果斷出手，在上海、老家蘇州等地購置房產。

劉嘉玲於蘇州拙政園旁購置的豪宅，命名為「嘉玲苑」

買樓這麼多年，劉嘉玲已經深諳樓市規律，下手可謂狠、准、穩，她曾經介紹過自己的買樓秘訣：

1.以自住的心態去投資。相信自己的感

受，自己願意住的地方，別人也容易接受，日後放盤，接手的人也多。

2.不要把所有的雞蛋都放在同一個籃子里。分散投資在不同的城市，也同時分散了風險。

3.Location, Location, Location。地段、地段、地段。她向來都挑最好的地段，而且要買就買最好的。這樣雖然一開始投資比加大，但高檔房產的房價也會很堅挺。

根據相關媒體統計，劉嘉玲名下被媒體報道過的物業就有香港堅尼地道也就是中半山的May Tower、香港仔深灣九號、蘇州拙政園旁以自己名字命名的「嘉玲苑」四合院和太上湖獨立居、北京麖悅居、上海東方劍橋等等。而這些位置的豪宅，因為地段核心，未來很長一段時間價格都會很堅挺。

從劉嘉玲的買樓經來看，劉嘉玲是抓住了中國樓市整體攀升的大勢，把握住了整體向好的經濟形勢，選址眼光准，出手又果斷，這都是劉嘉玲的精明之處。

但是，個人在內地豪擲物業投資的時代已經過去。如今在內地任何一線大城市買房，限購政策都很嚴格。比如上海，單身外地戶口無法買房，外地戶口夫妻共同在上海繳納社保滿五年，才能被允許購房。

所以昨天不是有新聞報道嗎，上海價值三千多萬的翠湖天地，118套房源，認籌的過半都是公司主體。此外，還有多位明星也疑似在認籌名單中，只是迅速就有網友質疑：「他們是怎麼在上海交滿了五年社保的呢？！」

相應的，敏銳的劉嘉玲又先行一步，早前已開始關注海外投資。

接受香港《星島日報》訪問時她曾表示，目前她在海外買樓的首選是東京、倫敦，因為政治局勢穩定，價錢相對來說低廉（好吧，只能說，每個人對價格的判斷標準真是不同的啊）。

和劉嘉玲眼光相似，曾經的首富王健林也看好倫敦的地產。（PS. 王思聰就是年少即來英國讀私校，在這裡受了教育。）王健林不僅在倫敦投資開發地產，還購置了一套豪宅，購買時交稅就交了將近1億人民幣。

王健林當然不傻，倫敦的房產也是全球聞名的保值、增值。因為倫敦作為全球金融中心、時尚與文化中心之一，全世界的富豪都選擇在倫敦投資高端物業。而且很關鍵的倫敦的很多房子都是永久產權，現在很多公寓樓盤也都是長達999年的產權，這比國內幾十年的產權年限有吸引力太多。

2015年王健林花費2000英鎊從「皇冠房地產」（Crown Estate）手中買下的房產

因為政局和經濟的相對穩定，倫敦整個房地產市場就是在2008年金融危機之後，也都一直堅挺。自2012年經濟回暖之後，房價則持續攀升。

以我個人舉例，我三年半前在倫敦購入了一個永久產權、學區很好的house，目前已經升值50%。這雖然比不上國內北上廣在高峰時期的漲幅，但顯然比我去買理財產品掙不到5%的投資回報率要高得多，而且很穩當。我也因此節約了一大筆高昂的房租開支。如果租房住，要想住的不錯，每月的開支怎麼也得二三千磅。

我的一些朋友選擇在倫敦購置房產，就是因為孩子在這裡讀書。孩子畢業後就算是回國，房子委託給託管公司代管，每個月的租金收益也十分可觀，遠遠超過國內一線城市。

好，今天，我們就要給大家推薦一個投資倫敦地產的好機會。不論你是在英國的華人，還是在國內，如果有實力，無論是考慮自住，還是考慮全球資產配置，這個樓盤都很值得關注。

這個樓盤就是One Crown Place ，中文名為「皇冠壹號」。

全球財富500強公司、全球知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)為您呈現。

4月14日-15日，它將在深圳有一個推廣會。

「皇冠壹號」的盤，首付只需要5%，產權長達999年，有如下幾大核心投資優勢：

1

地段優勢

這個樓盤是英國和世界金融命脈——倫敦金融城一帶五年來首個在建新盤。位於倫敦一區EC2的尊貴地段，與金融城隔街相對。正對瑞銀UBS總部大樓，毗鄰伯爵街、皇冠廣場、太陽街和威爾遜街。

總結一下就是：地段好，相當於上海的外灘，北京的金融街附近。

2

交通便捷

交通四通八達，步行即可到達利物浦街（Liverpool Street）、沼澤門站（Moorgate Station）、老街（Old Street）、肖爾迪奇高街（Shoreditch High Street）等繁華街區。

不管是到倫敦西區（West End）還是到金絲雀碼頭（Canary Wharf），搭乘地鐵都能方便到達，還有來往於倫敦所有機場的快速客運服務。

未來交通將更便捷，利物浦街車站將於2019年開通倫敦橫貫鐵路(Crossrail) 服務，屆時東、西出行都將更快。

3

配套齊全

樓盤配套完善，包括健身室、私人宴會廳、電影室、理療室、工作室和公共露台等，一應俱全。

生活在這裡，健身、理療、工作、看電影，都非常方便。

4

品質過硬

由享譽世界的知名設計團隊KPF傾力打造，他們的代表作品包括倫敦Heron Tower、紐約哈德森院、香港國際商務中心和上海環球金融中心。

舒適的主卧室

寬敞的浴室

典雅的書房

可供戶主免費使用的健身室

皇冠壹號

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