租房還是買房！上海2000多萬人都在糾結的問題，真相居然是……

對於許多在上海的人來說，「買房還是租房」是比「上清華還是北大」，更讓人糾結的問題：

買房黨覺得租房不穩定，沒有房子的生活都是漂泊。

而租房黨怕成為「房奴」，為了房貸失去太多選擇和機會。

在我們中國人傳統觀念里，買房是一輩子的大事兒，雖然買房的好處不少，但是在如今的魔都，租房也逐漸成了一種流行的生活態度。租房，不一定就比買房過的差。

1

金星每年花100萬租房

比買房更能享受生活

一般像我們上班族租房，都是幾千一月，有的上萬，而金星呢，卻一年花100萬去租房子住。這個數字是不是嚇壞了很多小夥伴？畢竟這幾年下來，就可以買個很好的房子了。

而在某期《金星秀》中，金星談及這個問題，首先他說他的這個房子的地理位置，在上海市中心，交通十分便利，且房子是酒店式管理，按照現在的價值，這套房子價值過億，她覺得很值。

金星一直堅持「不買房只租房」，而且還提倡年輕人不要買房，買房不如租房，他說年紀輕輕的還沒來得及享受生活，便要過上房奴的日子，這樣很不值得。

當然你可以說金星有錢，她很任性，但是不得不說，她一直在過著自己想要的生活。

2

不管是租還是買

都是你最好的十年

如果有人告訴你他花40萬去裝修了一套出租屋，你是不是會覺得不可思議。房東要是知道這事兒，估計魚尾紋都笑出兩公斤來了。

但是，北京的一對小夫妻真就這麼做了。

丈夫孟奇是河南人，在北京開著兩家小店，妻子Yvonne是台灣人，是一名室內設計師，他們的兒子叫之之。在有了之之以後，夫妻倆就思量著要給孩子一個自然、陽光、溫馨、充滿美好的童年環境。

在北京這座城市擁有一套自己喜歡的房子是很多人的夢想，然而現實卻將大部分人的夢想存放在遙遙無期的未來。夫妻倆算了一下，如果要實現這樣的夢想，恐怕會耽擱了之之的童年，總不能讓孩子最美好的時光消耗在殘酷現實的陰影里。

妻子Yvonne說，40多萬在北京，也許我們買得起郊區的房子，但就沒有錢來裝修成自己想要的樣子。

於是，夫妻倆走街串巷找尋了很多地方。不久他們就找到一處小院，這裡深藏在一個衚衕巷子里，院牆隔壁就是國子監。雖然院落里的房屋看去有些老氣，但身為室內設計師的妻子Yvonne，一眼便看中，因為她心裡知道這裡可以改造的可行性非常大。接著，夫妻倆就和房東簽下了合同，一簽便是十年。

有人給他們算了一下，投入裝修出租屋的40多萬加上10年的房租，幾乎可以在市區首付一套小房子了。可在Yvonne和孟奇看來，那樣以後的日子會很難受，但在這裡，他們全家的黃金十年可以過得很美好愜意，孩子也能擁有一個美好的童年……這些，遠比擁有一套房子要珍貴得多。

3

相對於房價

上海的房租其實很便宜

很多人都知道，紐約的房子超級貴，變態貴。但這個貴，指的應該是房租，而不是房價。

從房價來說，上海房價在絕對價格上早已輕鬆超過紐約，但是，如果說到房租，則又是另外一番光景。

上海4月二手房均價50640元/m2

雖然我們都抱怨房租太貴，但實事求是地說，相對於紐約這樣的歐美大城市，上海的房租真不算貴；相對於房價，上海的房租更是低得離譜。

這裡有個衡量的指標叫租售比，也就是每平米月租金相對於每平米售價的比例，正常的範圍應該在1:300到1:200之間，也就是每平米售價應該是月租金的200倍到300倍。

上海呢？拿全君現在租的房子來舉例：浦東，房東掛牌750萬，每平米售價10萬；月租金10000，摺合每平米133元——意味著每平米月租金只有售價的750分之一。如果按照正常範圍1:250算，全君這套房子的租金應該是30000塊！

所以，如果你選擇花1000萬在上海買一套七八十平的小房子，同樣的錢完全可以夠你在上海租一套很好的大房子，超過70年。

4

租房靈活性大

配套設施越來越完善

曾經有人問高曉松為什麼沒有買房，高曉松回答：我不買房，全天下都是我的，想住哪兒就住哪兒，買了房就只剩一個角落是我的，我妹也沒買房，但我倆都走遍了全世界。

魔都生活節奏快，充滿變數，如果發生工作調動，租房可以隨時更換住址，而這一點是買房的人很難做到的。

都說「買房是給銀行打工，租房是給房東打工」，相比較而言，當然是後者更輕鬆一些。租房者可以將金錢和時間成本花在其他地方，提高自己的生活質量。周末想出門放鬆一下，「房奴」們恐怕都要盤算好久...

5

房子是租來的

但生活不是

許多國外的人都是租房子生活，從來不會因為房子的問題去局限自己的腳步，但為什麼中國人不行？好像一定要有一套自己的屋子，落上自己名字的房產證，才可以稱得上完美的人生？」

有人說因為有了房子，才有家。

可是什麼是家？有愛的人，有柔軟的床，有早餐，有晚飯，是家。

所以這些一定要有自己的房子才能有？其實並不是...

網上很多人嘲笑飄蕩在北上廣的年輕人，說我們這樣的人放棄家鄉，只是愛慕虛榮，即使奮鬥十年，也不可能在北上廣買下一套房。

即使真的有能力買下來，那多半也不是靠自己，即使真的靠自己，那多半就是拼得頭破血流千瘡百孔。

但是，為什麼一定要在北上廣買房呢？不管是租房或是買房，生活都是自己的。

既然我們有勇氣在這茫茫人海中飄蕩，又何必在乎那些窩在安逸的環境說三道四的人呢？

#今日互動#

你願意租房還是買房？

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老闆說了

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