剛需沸騰了！樓市調控政策，雙管齊下，10年內房價不敢漲！

今年全國的房地產市場調控態度十分強硬，多地出現了搖號買房，提高房貸，限制購房等政策。在過去的十年中，全國多個大中型城市的房價是一個大問題。全國的多地房價已經比之前增加了三到四倍，甚至有的房價超過了十倍之多，現在越來越多的人買不起房子了。在這個大背景下，面對成千上萬的剛需，房價問題必須解決。

所以近些年來，各地出台了很多調控措施，雖然調控房地產市場的方式不同：但是調控的類型主要包括「堵」和「疏」兩種，雙管齊下。在「堵」的方面，最近的調控與過去相比，調控的方式和手段變得更加的豐富。主要表現為限購，限貸，限價，限商，上浮貸款的利率等，有的地方還提出了限售，也就是房東在買房的幾年內不能將房售出。例如珠海和保定的部分樓盤規定買房後的10年內不允許做房屋交易。這些條件限制了炒房人，真正有利於剛需的買房人。

此外，這次的調控的「疏」。在一開始，房價是通過行政手段強制的。穩定後，開始了「疏」的調控模式。有的地方除了增加房屋土地的供應外，還建了很多的公租房和廉租房提出了「租售」的長期機制，10多個城市作為租賃房的試點城市。無論是增加土地供應量還是「租售」，都是通過「疏」的方式來滿足市場需求，緩解供需矛盾，最終實現控制房價的目的，讓真正有需要人的買到房。在採用「阻隔」和「疏」的方法的同時，國家也提出了建立長效機制，這是其中之一。

此外，它還包括多代理供應和多渠道保證。只有這樣，房地產市場才能擺脫循環，擺脫「反覆波動的惡性循環」，才能真正實現房地產健康穩定發展。

簡而言之，只要這個規定在未來五到十年內不會改變。未來一段時間，接下來還可能繼續出台鼓勵購房的稅收和信貸政策，以起到剩餘房源能夠正常出庫，進而刺激房地產開發繼續投資的作用。一大波好政策即將登場，剛需的買房人這次一定要入手快，穩准狠。房地產市場和市場將繼續冷卻下來，沒有進一步漲價的可能。也許不用等太久剛需買房人真的可以狂歡了！

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