斷言：鹽城房價，不會惡性、無節制上漲

4月11日博鰲亞洲論壇年會上，住建部原副部長仇保興表示，長效機制是根據形勢發展做出的調整。

1、10年前，金融危機導致經濟蕭條，那時中國城鎮化率47%，房子賣得出去，現在城鎮化率60%多，人均住房40多平米，中國宏觀上已經不缺房了。這時候如果放任房地產發展，是不合時宜的。

2、從中國住房發展來看，一開始政府包辦，然後讓市場來解決住房問題，最後發現市場解決不了公平問題，這時候政府的手又要發揮大的作用了。

3、過去金融比較優質，槓桿率低，但是現在房地產的泡沫很大，可能觸發金融風險。如果繼續炒房，金融危機就來了。而以上三大問題表示形勢已經變了。

4、去年政府用了大量的行政手段來調控房地產市場，可以講這是臨時的措施，最近這幾個月肯定還會用下去，這是為長效機制的出台贏得機會、贏得時間，「如果房價飆升，那現在救火都來不及了，那還怎麼調控？所以這是為了贏得這麼一個時機，這是非常重要的。」關於房地產市場的調控，過去中央集中發力調現在變成分散調，從行政證手段調變成稅收、信貸這些市場工具來調，從長遠的角度來說，包括消費稅、空置稅，這些肯定會出來的。

「如果說房價上漲了，外地者購買多了，投機者購買多了，你來買房，第一套免稅，第二套加15%的稅，第三套加24%的稅，這樣一下子就遏制住了。我們會採取越來越多的經濟手段來調，這是肯定的。」仇保興表示。

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