一個尷尬的事實：100萬以下的房子已經沒有了，危機正在逼近？

現在樓市分幾個層級，從京滬深到二線省會，再到三四線的地市和縣城，儘管市場火爆程度不同，但都有一個讓人感到尷尬的共同點：現在已經找不到100萬以下的低價房了

我們選取12個典型的各線城市，抽出24個區來統計房價，如圖所示

一線城市不用多說，北京的西城，深圳南山和福田，上海的浦東和徐匯，平均值全部在700萬以上！這意味著一線城市的門檻未來會越來越高，而二線城市中，杭州的濱江與西湖區，武漢武昌區，成都青羊區平均值全部在200萬以上，這是以前我們很難想像的，事實上當特大城市因為限購造成需求外溢之後，二線省會的房價上漲幅度遠比表面的數字高的多，一二手房的價格倒掛現象很嚴重

最令人感到不安的還是三線城市的狀況，以往這裡無人問津，現在卻表現的異常強勁，比如揚州廣陵區，洛陽的洛龍區，包括南昌的東湖區，單套房產平均值全部在100萬以上，如果連這些城市都能達到以前難以企及的高度，我們是不是應該警惕了？如果說京滬深的地位無法撼動，那二線省會城市不斷攀升的中位數和平均值，以及三四線地市甚至縣城房價破萬的情況下，就算再對剛需一族加以保護，又能有什麼用？

對這個問題，原住建部副部長仇保興在最近的博鰲論壇上也談了看法，在他看來目前中國已經不缺房子，城鎮化率達到60%之後，人均居住面積已經達到了40多平米，除此之外，他還說了一句話，這兩天引起了廣泛的熱議：「再炒房金融危機就來了」

金融危機會不會來我們不知道，但不斷上浮的購房利率，越來越難的房貸審批，開發商越來越難融資的現狀，昭示了收緊信貸的大環境，這一次去槓桿的力度是前所未有的，一線城市未來只能靠壓制需求來平抑房價，不在我們討論之列，二線城市因為經濟發展水平不同，區位不同，未來房價可能會繼續分化，但這些房價動輒百萬以上的三四線城市，才是真正要面臨危機的群體

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