樓市開始「凍結」，我們的財富如何增值？

樓市，最近悄然有了些變化。樓市調控加碼、買房搖號……

從3月份開始，全國超過20個城市再啟房地產調控，合計發布了近30條房地產調控政策。樓市寒冬悄然而至。

另一廂，A股部分白馬股開始走牛，伊利從底部反抽7%，片仔癀從今年以來暴漲40%。

此時，我們是不是要思考：如何挑選一隻超越牛熊，超越樓市的白馬股呢？

一、凍結樓市之後，誰來接棒？

為什麼要思考A股的投資機會？順勢而為。

第一，中國房地產的黃金時期過去。北京房價在2018年率先回調，過去中國十年的寬鬆貨幣政策，來到這個時點，一切都在慢慢變化。

（北京房價下跌近7個月）

不要認為一件失常的事情發生太久，就認為是正常的。

昨天，新任的央行行長易綱，委婉地表達出「利率上調」的風向。作為學院派的學者，改革的速度可能會超出市場的力度。

而且，以房地產為投資增值的渠道被鎖死，凍結樓市一步步實現。

第二，在這個槓桿高位，主動刺破泡沫是不可能的。

從當前管理層發出的信號，解決方案有兩個，一個是實業，另一個是股市。

政策發聲脫虛向實。如果你已經在實體經濟扎穩腳步，請你繼續堅持，實體經濟的春天來了。尤其是消費升級相關行業，活得會非常好。

股市，是很多人沒有意識到的。不少人的印象依然停留在追漲殺跌的賭博式投資。

如果結合去年價值投資風向，以及今年的獨角獸概念，政策背後的聯動透露出來的是，管理層意在改造A股質地，作一次大膽的嘗試。

所以，沒有進入實業的打工一族，想站穩這波高質量發展的順風車，現在要開始慢慢了解股市，學習投資的方法。

二、炒好股票，先看3個條件！

其實，最簡單、最有效的投資方法管理層已經圈了出來——績優成長股、白馬股。結合高質量發展的思路，成長白馬的賺錢能力會更加。

有人說，我壓根就不會選股票，要怎麼選？找成長白馬，抓住3個點就夠了。

第一，毛利潤，決定了你能活多久。

好比你自己做生意，你第一個最在意的是什麼。肯定是毛利，不賺錢的生意你願意做嗎？

放到股市也是一樣，企業的毛利潤也大，盈利能力也越強。反之，我們可以看到毛利低公司，一般股價表現都不怎麼樣。

（銷售毛利率為2.31%的寧波富邦）

相反，一家盈利的公司，富在深山有遠親，不僅長期走勢保持向上，機構、主力也會主動挖掘題材。

第二，行業。戰略上的正確，比戰術上的勤奮好100倍。

行業非常重要，如果你打算從鋼鐵、煤炭裡面找成長股，找一輩子都找不到。這些是工業時代的成長股。

從近期兩會的重點提及的資料整理，有三大領域，分別是高端製造、互聯網和高新科技。

同時，這3個領域，也正是獨角獸頻頻殺出的溫床。

第三，ROE，股神都愛的凈資產收益率。

這個數據，往往是機構投資者判斷成長白馬的標準。

以創業板的大牛股樂普醫療為例，可以清晰地看到ROE長期維持在10%以上。

其股價長期處於上升的趨勢，尤其是近期創業板拉升之後，高ROE的上市公司被頻頻拉高，而且居高不下。

（樂普醫療）

（愛爾眼科）

如果說毛利和行業是驅動股價上漲的輪子，那麼ROE就是股價持續穩漲的內燃機。

三、一匹成長超預期的「超級白馬」！

結合上面聊的三點，你基本掌握了選擇成長白馬的基本要訣。同時，也很容易告別一大堆破公司。

可能很多朋友一下子沒有適應過來，價值投資確實需要花很多心思去研究，但是收穫往往是意想不到的，比如上面提到的愛爾眼科和樂普醫療。

趁著最近風口切換的時機，我挑選了一隻符合上述三個邏輯的成長白馬，我忍不住稱它為「超級白馬」。供你參考研究，相信你能在這隻個股收穫很多。

1）系一家具備創新葯的公司，白馬優勢明顯，銷售毛利率高達63.86%！另外，2017年凈利潤同比增長464.63%。

2）公司質地紮實，多年來ROE的增長率都超過10%。

這是我看中這隻成長白馬最核心的邏輯，情況和上述提到的，過去一年暴漲97%的樂普醫療相似。

3）個股整體走勢慢慢從底部崛起，而且，股價開始企穩歷史的上升均線。形態非常難得。

如果切開這家公司看，確實能看到很多閃光點，都非常符合成長白馬的標準。 拿到個股之後，建議放到自選股持續觀察。

本文為特約發布，不代表鳳凰財經立場。股市有風險，入市需謹慎。

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