1億多人口的日本 為何大多都是獨棟別墅很少有高樓？

日本人口密度高是相對於大城市來說的。日本雖然國土面積要比中國小的多，但是日本的國土利用率確實要比中國高得多。中國雖說土地廣闊，但是人口分布極不平衡，這就造成了在中國城市地區人口眾多但是偏遠地區人煙稀少的特點。

近段時間日本經濟下滑，人民幣相對於日元上升，因為國人的日本旅遊就開始了，隨著國人瘋狂的採購，你是否注意到日本住宅全是獨棟的小屋？島國加小但卻很出名，小屋雖小，但五臟俱全。

許多中國遊客到到日本來，會發現所謂的國際大都市東京，房子沒有想像得那麼高大，高樓大廈完全沒有我國一二線城市多。走進一般居民住宅區，更是是密麻麻的底層小樓房，街道也都並不寬闊。

日本的土地私有制是根本原因。它將土地變成個人財產的一部分。在日本，法律是承認土地所有者的權利的。一旦購入，則土地的使用期限是沒有規定的，可永久使用。所以說在自己的的土地上就建獨幢樓房了，這樣住得舒服了。不過在日本繁華的市中心買地也是個不切實際的想法，故而很多人都會選擇在郊區買地，雖然上下班時間長，但是居住的也是一樣舒適。而且日本大多住公寓的都是單身，或者是沒錢買地的人。

地震頻發，也是高層建築不多的重要原因。因為隨著樓層增加，對於抗震的要求會嚴格得多，成本會大幅增加。

另外一個就是兩國的土地政策不同，日本土地政策是私有制，買賣後就歸公民所有，而我國就算花再多錢，也只能買個70年的房子使用產權，因此日本人把房子拆了再來建設或是開發都行，更多的居民會自己買地建房。

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