這個城市，樓市熄火了，暴跌50％，房子降價也賣不出去！

真的是想不到！這輪樓市調控居然能長達一年之久，而且，從目前的表現來看，似乎仍然沒有一點放鬆的跡象！並且，在今年政府更是表態，樓市調控政策不會放鬆，這一出，可謂是完全打消了那些幻想著等樓市調控政策放鬆，伺機撈一把的炒房客！

當然，說起這輪樓市調控政策，肯定要提的就是北京這個超級城市了！因為，這輪樓市調控，就是從北京開始的，北京3·17調控新政一出台，可謂是引領全國樓市，更是席捲了全國了的樓市。據統計，在這一年有餘的時間裡，全國竟然有超過110個城市，出台了超250次的調控政策，直接就是讓火爆的樓市熄了火，房價瘋漲，完全得到了抑制！

以北京為例！來自第一太平戴維斯統計的數據顯示，北京的樓市還在持續去年的降溫趨勢，據悉，今年的一季度，北京的新房成交量繼續下滑，同比暴跌了50.4%，價格也是同去年同時期相比，下跌了0.5%。此外，二手房方面，也是失去以往的風采，甚至還出現了降價也賣不出去的現象，基本今年北京的二手房，已經不可能實現反彈，穩中有降是趨勢。

對此，來自第一太平戴維斯的高級經理李想表示，今年北京的樓市持續走低，很大一部分原因是調控政策的影響，此外，還有一個原因就是受春節假期的影響，再加上傳統的銷售淡季等因素影響，導致北京樓市低位運行。

此外，李想還表示，北京樓市在調控政策及嚴格監管雙重影響下，北京的高端住宅市場，也將出現下滑現象。因為，現目前北京對高端項目的監管，是比較嚴格的，導致不少高端項目，難以在短時期內拿到預售許可證。所以，會導致市場上高端住宅的供應量相應減少，成交自然也就低迷。

因此，可以預見，今年的北京樓市，仍然會以降溫為主流趨勢，而且，再加上共有產權房和「限控」商品住宅的持續入市，甚至還將使得北京的房價，再次出現下滑現象！

所以，從這些情況來看，不難發現，現在的樓市很難再有反彈！並且，在政府的表態下，後續可能還會有更加嚴格的調控政策出台，而最大的可能就是提及多年的房產稅政策。屆時，隨著樓市各項調控政策的完善，未來的樓市，基本上可以斷定，那就是：回歸正常！

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