不限購的嘉善，是最後的「環滬藍海」
從綠地、融創到旭輝，從龍湖、長甲到碧桂園，「環滬」的舞台越來越熱鬧，「環滬」的盛宴也越吃越香。
毫無疑問，從最早的8000元/平方米到眼下28000元/平方米，花橋的「大變身」見證了「環滬」過去10年的光輝；而從12000元/平方米到24000元平方米，嘉善也見證著去年「環滬」的新一輪「綻放」——「環滬買房，仍然充滿著巨大的機遇」。
數據來源：克而瑞地產研究
事實上，在上海門檻居高不下、在「最邊緣的上海4萬+」的背景下，「環滬價值」被推高是必然事件，尤其是「遲遲不限購」與國家級經濟開發區雙重利好打造的嘉善，似乎是「某種故意打開的缺口」，在完成某種「升級與轉變」。
《上海市城市總規劃（2016-2040）》
1）9公里上海，環滬第一選擇？
何為環滬？
某種意義上，環繞著上海的蘇州、無錫、常州、杭州毫無疑問是「環滬城市圈」，但與上海交界的崑山、太倉、南通、嘉善、平湖則更是貨真價實「一線環滬」。簡單而言，即上海又內中外環，環滬則有一二三線，「環滬圈」有區別，「環滬」有優劣。
數據來源：截止2017年7月嘉善（惠民）經濟開發區管委會統計
《嘉善經濟開發區十三五規劃》
由此，一個值得思考的問題是，奔向世界級城市群的「環滬」，誰是未來最值得期待的黃金熱土？可能多少出乎於人們的意料，答案是「一線環滬」，在有著蘇、錫、杭等超級能量的城市群較量中，更近距離的「一線環滬」贏了。
數據統計顯示，在過去的5年中，鎮級花橋與二線城市的蘇州房價漲幅幾乎「並駕齊驅」，且眼下價格甚至遠遠高於無錫、常州等地，背後的原因，顯然在於依附上海中心資源直線距離的「先天優勢」，「環滬」，更「融滬」。
實際上，「與上海的直線距離」必然是未來決定「環滬」價值的關鍵。而眼下、不限購的嘉善國家級經濟開發區惠民，9公里直達上海，儼然「環滬第一站」，價值潛力強勁。
2）國家級經開區，第二個張江？
2006年，張江科學園區由上海「變身」升級為國家級開發園區。而由此，引領上海騰飛世界的浦東，60%的GDP來自於張江，散發出震撼世界的能量。背後，國家級規劃引導的建設無疑是張江成功的關鍵。
事實上，國家級規劃，必然帶來的是政府力量、產業的強勁推動，而產業強勁的崛起則必然帶來實力強勁的企業與大量人口導入，進而推動區域的消費能力與經濟水平，最終實現整個區域的價值崛起。
正如張江，位處於人民廣場18公里地帶，其房價不僅處於上海城市的高地，更在過去的5年中漲幅領先，眼下售價突破6萬元/㎡。而嘉善惠民，2011年正式升級為國家級經濟開發區，眼下企業數量達到1400家，並且在過去的幾年中僅用嘉善2.1%的土地貢獻了30%GDP，實力強勁可見一斑。
不止於此，到2020年，其企業數量預計將達到2000家，GDP總值有望達到600億元，計劃導入人口為15萬人，區域價值升級，爆發正在「風口」，儼然如十年前的張江。
3）旭輝·公元城市，搶佔「環滬藍海」
怎樣判斷一個區域的未來發展前景？開發商的熱情是最好的表態，而品牌開發商扎堆的表態，則必然是未來的「大藍海」，從一線上海到三亞灣，從南京濱江到武漢濱江，皆印證如此。
不止於此，品牌開發商的到來，還帶著未來保障的邏輯存在，即大品牌開發商必然打造品質口碑盤，品質口碑盤則必然更貴，也由此必然吸引更強消費力的精英人群而來，圈層倒推房價，並最終實現房子的高溢價，形成未來潛力增長的閉環。
而2018年，房企巨頭們更加青睞「環滬」了，包含龍湖、綠地、旭輝、金科、融創、碧桂園的品牌房企們皆進入了大手筆擁抱「環滬」的浪潮中。尤其旭輝，2018年龐大手筆布局嘉善9大項目，無疑是「環滬」巨頭們的領航人。
實際上，值得一提的是，作為環滬布局的最大手筆者，也作為上海豪宅門派的代言者，品牌旭輝眼下正攜手金科落地環滬第一站惠民，率先搶佔「環滬第一站」藍海與國家級開發區未來紅利，旭輝·公元城市正招手而來。
旭輝·公元城市效果圖
必然，環滬藍海是眼下上佳的購買窗口，尤其是上海門檻高企、環滬限購重重的背景之下，而旭輝下重金搶佔，已然是開啟「環滬第一站」的資產投資大門，更開啟國家級開發區的未來大門。
旭輝·公元城市效果圖
旭輝·公元城市實景圖
旭輝·公元城市實景圖
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