香港「搶房潮」有望緩解，泰國地價上漲潛力巨大

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4月10日，中國在博鰲論壇上宣布中國將採取降低汽車進口關稅等10項舉措，擴大對外開放。受此消息影響，全球市場漲成一片。滬指收盤大漲1.66%；恆指漲幅擴大至1.8%；納指期貨當前漲幅擴大至1.7%；日本汽車板塊全天大幅走高。

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美銀美林分析師周日指出，比特幣正在重蹈歷史上那些大量資金湧入，但之後崩盤的資產覆轍。比特幣已較最高點跌去約2/3，逼近「死亡交叉」，有進一步下行的趨勢。華爾街見聞提到，整個數字貨幣一季度表現史上最差，比特幣一季度將近腰斬，已跌破200日移動均線。

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2017年香港私人住宅建成量同比增長22%，首次接近18000個單位的目標，預計2018年私人住宅建成量為18130個，半數集中在新界。香港政府預計未來3-4年一手私人住宅搞供應量維持在9.7萬個，供應偏緊的情況將會緩和。此外，今年2月一手住宅銷量環比上漲41%，二手住宅銷量基本持平。

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英國內政部的數據顯示，2017年包括港澳在內的中國人士共有146名獲得了英國Tie 1投資移民簽證，比2016年劇增82.5%。這類簽證要求投資金額過高（約1760萬人民幣）因此又被稱為「黃金簽證」。中國投資人申請這類簽證的數量激增，主要原因包括脫歐的負面影響弱化、資金安全係數高和高素質教育的吸引力。

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澳洲統計局的最新數據顯示，截至去年9月，新州新增人口大約為123,105人，其中海外移民數量為98,782人。這是有史以來最高的年度海外入境人數。由於不斷增長的海外移民數量，悉尼的住房短缺現象則會再次加劇，從而推動了本地土地成本的不斷上漲。

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泰國統計數據顯示，泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，部分地段漲幅高達10~12%。數據預測2018年泰國房產平均價格將至少上漲8％，市場將供不應求。除地價上漲、土地供應有限這一因素外，中泰鐵路的建設和「一帶一路」倡議對泰國房產市場的影響不斷深化，特別是在中國購買者置業泰國這一方面。

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