揭開排隊買房的秘密熱鬧別瞎湊！

最新 04-14

近日白沙洲某樓盤收資料，引發兩千多組客戶現場排隊的新聞不絕於耳，這一輪瘋狂白沙洲上演的原因無非以下幾點：

1、限購後二手房倒掛，在限價的指導下，目前武漢多片區的二手房均價要高於新房均價。這種樓市紅利不斷挑逗著購房者的神經，讓人「欲罷不能」。白沙洲復地悅城，二手房均價15652元/㎡，附近新盤開盤價格在13500元/㎡左右，價格差距有目共睹。

（數據來源：房天下）

2、前期蓄客充足。此次引發排隊的樓盤是白沙洲第二季度首個開盤的樓盤，上一期開盤還要追溯到去年12月14日。白沙洲在主城區窪地的名號一直穩如泰山，對於目前購房主力剛需而言，吸引力不容小覷。更重要的是，該樓盤這次只是收資料，不收取費用，有客戶偶爾興起去排排隊也不無可能。

3、剛需搖號選房的強大號召力，由於白沙洲樓盤整體均價遠低於剛需樓盤規定的18000元/㎡的均價。大批首置剛需自然不會放過這個好機會，儘管競爭者甚眾，但夢想還是要有得，該爭取的機會是不容錯過的。

4、購房需求的增長，武漢是一個人口凈流入城市，根據武漢統計局數據，去年武漢戶籍人口增加超過12萬人，這些人無疑有著迫切的置業需求。除此之外，2017年武漢職工參保人數增加14.06萬人，參保人數的增加，從側面反映了人才爭奪戰的戰果，高學歷高素質的人才往往具備一定的經濟能力，也為樓市提供了更多購買力。

（數據來源：中商產業研究院大資料庫）

5、除新落戶人群的購房需求，不少拆遷戶持幣待購，沖入市場，這也是一股龐大的購買力。排隊現象的產生，實質上是市場情況的具象反映。

不得不提的是，去年樓市流行的一個段子「全款往裡走、公積金的別堵門口」，在武漢率先實行的剛需優先搖號政策之後，武漢市場已經由「全款優先」轉向「剛需優先」，隨著市場的良性變化，被壓抑的購房需求集中爆發不難理解。尤其對白沙洲樓盤而言，不管情況如何，對於迫切上岸的剛需而言，白沙洲主城區最佳著陸點的地位幾乎不可動搖，白沙洲沿線地鐵樓盤仍然是搶手的香餑餑。