樓市現新變化，房價下跌是大概率的事，買房如火中取栗

一線城市人口眾多，房價卻十分高，不少人的工資大部分用在還房貸或租房上，不利於年輕人的發展！房價過高，背著巨額房貸實在感覺不到生活的樂趣了！

就連不少外國人也表示驚訝：似乎咱們活著就是為了買房，還房貸，然後似乎沒有別的了！投資需求所佔比重太大，空房就越多，不論在一二線，還是在三四線城市都有明顯的泡沫，所以這次調 控非常有必要的。

到目前為止，在調 控之下樓市比較穩定了，但也沒有出現大跌現象！中原地產統計數據顯示，全國30個熱點城市一季度合計新房成交量約為32萬套，同比下滑15%。

其中，一線城市樓市成交持續低迷，而東北部和西部城市房地產成交量上漲最為明顯。不過，大部分都三四線城市棚 改和去庫存所帶來的。那麼未來房價還會繼續上漲嗎？

回頭看，過去十多年來房價之所以一路上漲，我們都知道最根本的原因是貨幣超發，大量的錢一直在流進房市！現在信 貸收緊了、杠 桿也逐步降下來！沒有大量資金推動，房地產價格上漲只是無源之水！目前保持這種利 率上升的勢頭，接下來房價一定會跌，一些開發商資金鏈會出大問題，甚至資金鏈斷裂！

知名經濟學家國世平認為，2018年房地產行業會成為最危 險的行業，漲了十多年泡沫太大，都認為房價不會跌，危機就來了。投資者應該鎖定利潤，再投機如火中取栗風險極高。

如果房子是用來住的，一套就夠了，二套，三套房子的人也會考慮到持有房子的成本，減少房子等。將來房價至少不可能上漲，跌是大概率的事。

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