全國最年輕的省會 93年房地產狂潮後迎來大崩盤

1988年4月13日，海南建省，海南省和海南經濟特區同時成立。長期孤懸海外的海南就此成為全國最年輕的省份，海口也由此成為了全國最年輕的省會。

多年來海南一直是海防前線，工農業長期投入不足，經濟落後，基礎設施滯後。

海南，一下成了中國最大的經濟特區，吸引了全國各地來的淘金者，當時有十萬人才下海南一說。他們坐著這樣的渡輪渡海而來，希望在海南闖出一番天地。不少人沒趕上深圳特區的開發，都不想錯過了海南的大開發。

1993年的海口街頭，還可以看到這樣的露天澡堂，大街上當眾洗澡的多為外來者（黃一鳴 攝）。

1992年小平南巡講話後，迎來了一波房地產熱潮，海南成為了一大房地產熱點，當年海南最賺錢的就是炒房地產。很多人也不是真的開發樓盤，大家都是炒樓花、炒地皮，玩的是擊鼓傳花的遊戲。房地產實在太熱了，連販夫走卒、踩三輪車的都在說這事。

1992年，海南全省房地產投資達87億元，占固定資產總投資的一半。這一年，海口市經濟增長率高達83％，海南全省財政收入的40％來自房地產業。房價自然是一路飆升，1991年，海南省房地產平均價格為1400元／平方米，1993年上半年頂峰時期，高達7500元／平方。當年人均月收入才幾百塊，真是瘋狂的房地產。

1993年6月24日，國家為調控過熱的經濟，出台了《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，這就是著名的國十六條。國家層面的政策一出台，全國的第一波房地產高潮很快偃旗息鼓。房地產泡沫破滅後，海南、廣西北海、廣東惠州成為了幾大重災區。海口曾一度到處可見爛尾樓，當地政府花了十多年時間才將那些爛尾樓處理完畢。當年幾千一個平方的房子，最後幾百塊一個平方就能拿下。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！