房價下跌20％，很快就是賣房難了，開發商正加緊促銷出逃

自從3.17以來，不少熱點城市受到首付比例提升、貸款收緊等因素限制，二手房市場出現了降溫態勢。二手房買賣雙方和經紀人的狀態都出現了相應調整，大多數業主並不敢貿然提價，在市場預期轉冷的背景下，一些需要資金周轉，或有明確換房需求的二手房業主也在主動下調房源報價。

有報道稱，惠州臨深大亞灣房價2018年以來，一路下跌！據房天下的數據房價從1萬跌到當前8千左右，平均跌幅20%，其他平台數據也在跌。包括萬科雙月灣，以前新房都是12000到15000，現在二手掛出的才八九千！

朋友圈也看到業主急著賣。有網友表示，那邊五千塊都沒啥價值，周圍配套醫院學校生活區交通就業環境要啥啥沒有，到深圳坪山開車還要一個小時，買了能吃嗎？

不過，客觀來講現在買房首先考慮是不是要自住，要的話是可以出手，因為房價漲跌跟你們無關，但炒房客們就慘了！雖然房價漲了但有多少人會去買二手房呢？人口偏少的小城鎮，老市民都有兩三套房了，農村有富裕些的也早買了房，還有多少剛需？

業內專家表示，當前主要做三四線城市為主的碧桂園也正在加緊走量！由於三四五六線的房子供應幾乎是無限的，要多少蓋多少，房價或要走到盡頭了。財富分化，資金聚集少數豪宅熱點，其他都將下跌，離核心區最遠的臨深環京最先崩盤！房價漲了20年，現在應該處於下降周期，只是國家政策干預下避免了暴跌，總的來說下降趨勢不可更改。

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