認購量暴跌60％！上周南京樓市僅3盤領銷許，零盤加推，江北剛需熱盤正在驗資…

最新 04-16

「銀四」首周，南京樓市爆冷，上周（4.2-4.8）僅3家樓盤領取銷許，零盤加推，認購量環比大跌。但值得一提的是，位於江寧、江北、仙林的3家純新盤正式公開，均有計劃年內入市。

看點

僅3盤領銷許，零盤加推

上周南京樓市認購量暴跌60%

南京網上房地產數據顯示，截至4月8日晚19:15，上周南京樓市共認購商品住宅1055套，成交1141套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購151套、成交163套，與上上周(3.26-4.1)認購套2636套、成交732套的數據相比，認購量大跌60% ，成交量上漲56%。

數據來源：南京網上房地產

由上述表格可見，清明小長假（4.5-4.7）期間，南京樓市成交數據和認購數據下滑，創十年來新低。究其原因，或與假期無盤入市有關。

從上周南京樓市的新房認購情況來看，鼓樓以532套的數據排名第一，其次是江北的192套。江寧認購了159套排名第三。成交數據上，江北以263套數據的絕對優勢佔據第一位置，其次為江寧的138套數據，繼而是鼓樓的118套數據。

數據來源：南京網上房地產

上周南京樓市雖零盤加推，但有3盤共領取128套房源銷許，分別是遠洋山水、別墅項目瑞安翠湖山、證大九間堂。

位處江寧正方新城板塊的」萬元盤「遠洋山水領取一期最後3棟118套洋房銷許，面積為89㎡、105㎡，一梯兩戶，擬交付時間為2019年9月30日，毛坯均價18163.27元/㎡-18164.88元/㎡。

遠洋山水銷許圖

就在今天下午3點，該項目公證搖號，共有246組買房人（已剔除3組無效號碼）參與搖號選118套房源，中籤率48%。據了解，遠洋山水目前正在江寧會展中心麗湖雅緻酒店一樓大廳開盤選房。

（遠洋山水開盤現場圖）

江寧別墅項目瑞安翠湖山也領取了3號樓獨棟銷許，戶型面積555㎡，共計2套房源。據了解，瑞安翠湖山分為A、B、C三個地塊，目前在售多種類型別墅房源，其中類獨棟戶型面積370-440平方米，總價低至730萬元/套；雙拼別墅戶型面積440平方米，總價低至800多萬元/套；獨聯別墅戶型面積555平方米，總價1767萬元/套；聯排別墅，戶型面積240-290平方米，總價低至480萬元/套。

瑞安翠湖山效果圖

此外，江寧證大九間堂也領取了二期8套毛坯別墅房源銷許，戶型建築面積約442.2 - 644.96平米，銷許均價49400 - 60388元/平米，擬交付時間2019年5月31日。

證大九間堂銷許圖

值得關注的是，在上周，南京有3家純新盤公開亮相，分別為江北新區核心區的揚子江金茂悅、江寧祿口的中駿融信雍景園、仙林湖的融信世紀東方，三家樓盤均有年內入市計劃。此外，就在今天，位於江北新區的剛需盤榮里開始驗資登記，置業顧問介紹，項目將於4月底加推19#（戶型全89㎡）、33#（戶型全113㎡）共200套毛坯房源。