對「租一代」而言，租房不是妥協而是挑剔的過程

摘要

中青評論

「租一代」不再強求買房，而是更關注怎麼住，甚至越來越多的年輕人選擇租房結婚，這無疑是對集體無意識的顛覆。

隨著第一批95後大學畢業走入社會，有半數90後正式加入租房大軍。不過，與節衣縮食買房的上一代人不同，90後的住房觀念發生了實實在在的改變。某租房服務機構發布的《城市青年"租時代"居住生活報告》顯示，北京租房總人群中，78%的人可以接受一輩子租房，認為「不管房子是租是買，用心生活最重要」。在「婚房觀」方面，生活在北京的年輕人也很開放，支持租房結婚的人群佔比達74%。

曾幾何時，買房結婚幾乎是國民的集體無意識，擁有一套屬於自己的住房，是許多丈母娘挑女婿時的硬性條件。所謂的「丈母娘經濟」，其實就是將房子作為婚姻籌碼的結果。而「租一代」則不再強求買房，而是更關注怎麼住，甚至越來越多的年輕人選擇租房結婚，這無疑是對集體無意識的顛覆。

房價居高不下，剛工作的年輕人短時間內很難靠自己的努力擁有住房，即便依靠父母的支持付了首付，後續房貸的壓力，也將大幅降低生活品質。於是，「不做房奴」越來越成為年輕人的選擇。另一方面，年輕人對住房品質的要求也提升了，「是否獨立衛浴」「室友質量」「房子質量」「公司距離」和「是否朝陽」等，成了年輕人選房時的考慮條件，為了志同道合的室友，或者一個朝陽的精裝主卧，離公司遠幾站也願意。對「租一代」而言，租房不再是妥協的過程，而是挑剔的過程。

在我國住房供應體系中，租賃市場一直是明顯的短板，但近年來這種狀況也在發生改變。一些互聯網租房平台不僅擴大了租賃市場品質房源的供給，滿足了年輕人多樣化的住房需求，還解決了假房源、隨意漲房租等問題，規範了租賃市場，消除了年輕人租房的痛點。租房住房體驗的改善，讓年輕人也能找到家的感覺，而不是時刻都感覺自己漂泊在他鄉，租房正在變得更安心、更省心，也更有尊嚴、更加體面。

目前，各大城市的「搶人大戰」正如火如荼，其中就包括住房方面的優惠。黨的十九大報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。一系列保障租房者合法權益的措施陸續出台，住建部明確我國將立法保障「租購同權」，廣州武漢則已經在探索落實租購同權政策，租購同權慢慢從理想走向現實。

租購同權的背景下，年輕人作買房還是租房的選擇時更加理性和從容，也避免了因為不理性的購房需求而推高房價。房價的穩定，將緩解整個社會的焦慮，改變年輕人的住房觀念，從而形成良性循環。

「租一代」的誕生既是被動的，也是主動的。對「租一代」的最好的回應，是充分利用市場的力量，為年輕人提供更高品質的租房服務，滿足他們「用心住」的需求。加快發展租購併舉的住房供應體系，加大保障承租人獲得基本公共服務的權利，讓「租購同權」成為現實，租房者也能獲得恆心。

文/楊三喜

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