還嫌房價貴？抱歉，大多數紐西蘭人都不希望房價下跌！

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根據梅西大學住房負擔能力季度調查，除北部地區、霍克斯灣和中奧塔哥湖區（包括皇后鎮）外，全國其它地區負擔能力均有改善。

不過，報告作者、梅西大學副教授Graham Squires表示，雖然人們擔心住房負擔能力，但大多數紐西蘭人都不希望房價下跌，因為房主和投資者有大量凈值被綁在房產中。

目前中奧塔哥湖區住房中間價是該地區平均年薪的15.4倍，即房價收入比為15.4，奧克蘭房價收入比為13.1。

中奧塔哥湖區住房負擔能力比全國其它地區低81%，奧克蘭則低53%。北部地區和霍克斯灣房價收入比分別為8和7.4。

雖然從季度數據來看全國住房負擔能力有所改善，過去3個月里增長3.4%，但除坎特伯雷和西海岸外，全國其它地區住房負擔能力年同比降低4.4%。

雖然各季度有所變化，但顯然中短期內，紐西蘭住房負擔能力仍然是全國及地區性問題。

目前全國最可負擔地區仍然是南部地區、瑪納瓦圖/旺格努伊和塔拉納基。

梅西大學最新《住房負擔能力報告》基於房價、工資及利率，考查了2017年12月～2018年2月期間全國各地區的住房負擔能力。

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