90後真能接受一輩子租房嗎？

近日網上流傳著一篇文章——「佛系租一代：43%的90後表示能接受一輩子租房」。文中表示比較於80一代「無論如何一定要買房」的觀念，90後們更情願理性衡量租房與買房利害，不做「房奴」也成為一種主動的選擇。

看到這裡小編瞬間想到幾天前看到的一則新聞：就讀於武漢華中師範大一學生某某，為了買房在小區內排隊數小時還未能成功提交資料。大一就開始買房？要有這覺悟，估計現在每天排隊買房的人都不用天天一邊抱怨房價高一邊還摸黑「趕場子」了。扯遠了，回歸正題，對於「90後觀念進步，能接受一輩子租房」這一說法，身為90後的小編無法苟同，詢問了身邊數十個90後朋友，除了一個在武漢已有數套房子的同事能夠接受長期租房，其他人都一致表示一輩子租房是堅決不可接受的。即使房價高企，但根深蒂固有房才有家的傳統文化豈是一朝一夕就能輕易抹去的？

同事反對：時代在改變，不同於過去租房，如今不是要有「租售同權」嗎，房屋擁有者的絕大部分權益租客不都可以享有？那這樣又何必非要背上房貸的巨大包袱呢？

好吧，活了24年，在過去齜牙咧嘴生活下，小編悟出一真理：所有的我以為真的都只是「我以為」！下面小編就老生常談，再來講講「租售同權」。

早在去年，武漢市住房保障和房屋管理局就在官網上發布了《武漢市關於開展培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見（徵求意見稿）》公示。

簡單來說「租售同權」實施後你可以得到以下好處：

1、你有當地戶口，只要你干租賃就減稅；

2、公積金可以交房租

3、只要租房子就享受和購房人子女同等入學權益。

第一點好處是相對於房東而言的，基本上與租客沒多大關係。我們從第二點說起，媒體曾報道，早在2011年，武漢市就出台了租房提取公積金政策，但至今武漢市職工提取公積金用於租房的基本聊勝於無，可以說是「有政策無市」。

「只要租房子就享受和購房人子女同等入學權益」也是最受爭議的一點。這裡的「同權」要加一個前提——租房子女能夠就近入學享受義務教育，但條件是當學區生源不足時，符合條件的租戶子女才能就近入學。如果學區生源超額，武漢則實行戶口、房屋產權優先政策，即學齡兒童戶口、父母戶口和家庭住房三者一致者，由教育服務區的學校優先安排就近入學，「第二順位是有房無戶者，最後才是租戶子女。」

也就是說在學區房擁有權上你租房者是排第三，只有撿漏的給你。但問題是學區房還會讓你撿漏？會將此權利度讓給你嗎？沒有「人戶合一」的學區房業主子女都難以實現就近入學，更遑論租戶子女。

另一方面，如果租賃能上學，很顯然，學位的價值就會轉到租金上，這就是市場經濟，現在的租金超低，租售比都快到1000了（國際上400都是警戒線），到時租金肯定大幅上漲。

國人對於房子一直有著根深蒂固的情結，在很多中國人的人生規劃中，擁有一套住房始終是人生必須完成的事情。所謂90後能接受一輩子租房，小編相信存在個例，但絕不會上升至「43%」如此比例。而如今租賃市場的發達，更現實的意義在於為90後等年輕的群體提供了一個很好的緩衝和過渡期，買房仍是大多數人的必經之路。畢竟，出租房並不能提供足夠的安全感和歸屬感，擁有一套自己的住房才算是真正擁有了一個家。

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