大鵬地產美國投資指南-奧蘭多冬季花園好學區長租房Storey Grove，省心、穩定、回報高！

4月28日和4月29日

下午12點至6點

展會地點

現場專家講座

時間：4月28日和4月29日下午1:00-2:30

內容：Vacation Homes, Solara, Solterra and Storey Grove

時間：4月28日和4月29日下午4:30-6:00

內容：Champions Gate and Storey Grove

4大精選優質社區

3大全美著名開發商齊集

30多個精選戶型

高達$10,000優惠!

贈送品牌家電！

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奧蘭多度假屋和長租房投資優勢

全球最大迪士尼樂園旁，近各大主題公園

以租養貸，以房養房，度假+收租兩不誤

首付低至20%，協辦低息銀行貸款

年現金回報率可高達20%

沒有海外買家稅！佛州無個人州收入稅

收房時無縫對接，專業團隊提供一條龍服務

精選投資回報率最好的戶型

奧蘭多

全球最憧憬的度假、觀光、出訪目的地之一

擁有13個世界頂級主題公園及水上樂園

世界上最大的迪士尼樂園所在地

擁有全球首個「哈利波特魔法世界」主題樂園

擁有全美最大的海洋世界

全美第二大兒童、老人、軍人醫療城

創造50,000個高新技術就業崗位

在USA TODAY「求職者最佳城市」排行榜排名第二

FDI《2017/2018年未來美洲城市》報告「人力資本與生活方式指數」全美第一名

福布斯2017全美地產投資城市第一名

冬季花園

冬季花園是位於美國橙縣州佛羅里達州西部，奧蘭多市中心以西14英里（23公里）的一個城市

建立於1903年，面積約為44平方公里（約合17平方英里）

市政設施完善，市中心多家餐館、商店、購物中心和兩個博物館、還有花園劇院

氣候溫暖濕潤，適宜居住和度假

被譽為最新的宜居地段，許多著名建商紛紛在此開發

冬季花園現在是奧蘭多地區最佳的房地產投資地之一，房價持續上漲，現在投資正是時候

Storey Grove是位於美麗的Winter Garden的新興社區，這個整體規劃型社區擁有別墅和連棟別墅多種戶型，由美國四大頂級住宅建築商Lennar開發。全屋精緻裝修，建築商提供多種顏色的櫥櫃、瓷磚、地毯等最新配套裝潢，以及冰箱、洗碗機和微波爐等高級家電！

項目名稱：Storey Grove

所在城市：美國奧蘭多Orlando

房屋類型：鎮屋、獨立別墅住宅

房屋性質：住宅（永久產權）

項目戶型：卧室3 - 5間，浴室 2 - 4間

面積：193 - 325平方米

房屋價格：起價335,990 起

小區設施完善，包括俱樂部、大型度假泳池、籃球場、健康步道、遊樂場、健身中心、公園和野餐區等設施豐富住戶的閑暇生活。便利的位置隨時隨地前往沃爾特迪斯尼世界、環球影城和其他當地景點。

優質學區

奧蘭多豐富的教育資源也是吸引買家、推動房價上漲的重要因素。在奧蘭多，其小學數量達到181所，中學數量達到55所，高中數量達到36所，其中有8所高中被《美國新聞排行榜》評為優質高中。而在高等學府方面，這裡擁有全美第二大校園的中佛羅里達大學，有全美七大科研中心落戶其中。

在美國的家長眼中，公立與私立的中學各有優勢。公立中學的國際生比例遠遠少於私立中學，且學費遠低於私立中學，獎學金也更容易申請，因此公立學區受很多美國家長的青睞。2008年，在美國大部分房屋價格大跌的時候，好學區房價不降反而上升。美國布魯金斯學會曾發表一份報告，美國公立學校成績偏高的地區，房價平均比其他地區的房價高出20.5萬美元。

（Windermere High高中）

Storey Grove學區資源：

公立9分小學：Keene"s Crossing Elementary小學

公立8分中學：Bridgewater Middle中學

2017年新建高中：Windermere High高中

（評分來自www.greatschools.org）

Storey Grove社區在冬季花園地區堪稱性價比最高的社區，地理位置優越：

7分鐘車程至沃爾瑪超市、Publix購物中心

15分鐘車程至市中心

近大型的購物中心Winter Garden Village，

鄰近429號公路，向南5英里左右到達192號公路

半小時內可達迪士尼主題公園

30分鐘到達國際機場

40分鐘可到達海灘。

醫院，便利商店，加油站，各式餐館和電影院等配套設施完善

省心、穩定、回報高

Storey Grove社區非常適合長期出租和自住，養房費用低，獨立屋HOA每月$130-$150美元，長期出租年凈租金收益率高。如果您需要嚴格控制您的預算，又計劃擁有最好的優質學區房，Storey Grove社區是您的不二選擇，該項目是距離迪士尼最近的、最後的一塊新開發地塊之一，稀缺地段促使社區未來增值可期。

Lennar--美國四大建築商之一

Lennar公司是美國四大房地產之一。創建於1954年，位於美國佛羅里達州邁阿密的Lennar公司，是美國四大住屋建築開發商。公司於1971年在紐約上市，總資產逾67億美元，年營收逾89億美元，年銷售房屋3.2萬套，僱員超過一萬人，在東部、中部、西部的24個州開展業務。

Lennar公司是多次被專業的建築商雜誌評為年度優秀建築商的公司，多次榮獲全國性的建築設計大獎，是全美排名前列的退休人口社區建築開發商。Lennar公司的使命：為人們建造一個更好的家，讓人們能夠在這個家裡享受他們生命中最值得眷戀的時光。他們把建造出色的房屋看作運營一間出色的公司的基礎。今天的萊納有自己的多元化產品流水線，把客戶群體細分為初次購買者和再次購買者，以提供不同類型的房屋。

部分精選戶型