適合你的那個房

2016年鼓吹的「開放式小區」如今已經悄無聲息，也許是因為它過於理想化而無法實現吧。本人是開放式小區的簇擁者，因為步入中年後能夠體會到當拎著菜回家時少走幾步路的好處。（蝸居於CBD，停不起車）

購買房子時，小區是我們考慮的重要內容，常見的小區有這麼幾種：用鐵柵欄圍起來的，用商鋪圍起來的，用住宅樓圍起來的，上十幾步台階的，裙樓樓頂平台的，以及市政路延伸的……當然，在買房子時，我們聽到的通常會是，「人車分流」、「立體化空中」、「地中海」、「比華利國際」這類的辭彙。

在20多歲時，本人認為好的住宅小區是那種用鐵柵欄圍起來的：一個3萬平方米的地塊（4個足球場大小），方方正正，幾棟建築擺放其中。園區南門是地下入車口、北門是地下出車口、東西二門步行專屬。園區中有流水、有小山、有東南亞移植過來的高大植物。會所是巴洛克式的，透過西門遠遠就能望見。小區周圍密不透風，鐵柵欄上爬滿植物，上面還有攝像頭。朝著東門走去，保安遠遠地和你打著招呼，頂著門，露出一排小白牙；走入大堂，經理一席黑衣，幹練得體；電梯總是有一部開著門在等候……

但是，時間久了，住戶開始抱怨：出差一個月，回來後保安和大堂經理都冷著臉，要出示住戶卡；叫個外賣，從小區門口到家裡需要層層對講，菜都涼了；最重要的是，管理費要6元，街對面的小區才4元，而且人家小區門口有超市、乾洗店、銀行、7/11、賽百味……這時候，那種用商鋪圍起來的小區的優勢開始顯現，在二手房市場中，價格同樣堅挺。

如今，本人已經不滿足於小區自身的生活配套，家門口不僅要有麥當勞還要有必勝客、東來順，四大國有銀行一個不能少最好還加上兩個外資的，除了便利店之外要有大型超市，要有健身房、理髮店、寵物店、水果店、電器店、各種專科診所……如此多的商業配套恐怕不是一兩個小區底商可以承載的，這需要街區。為此，那些「地中海花園」、「比華利國際」必須統統放棄，把游泳池搬進室內，只有這樣才能夠溜個彎兒就把事辦了，不用開車。

回到適合你的小區這一話題。當治安不再成為問題，公園成為街區標配，小區能給我們帶來什麼？好的形象或者是私密性？在選擇適合你的那個房的過程中，我們真正的需求是什麼？是出行靠車的風景區還是一切近在咫尺的商業區？是生活在田野還是生活在市井？

在買房子之前，需要明確自己的需求。

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