買房一定要記住這四點，房子不僅能保值還能升值！

毫無疑問，大家買房子就是希望它能保值和升值。尤其是在現今高房價的時代，花去自己和父輩一輩子的積蓄購買一套房產，更希望它能給自己帶來收益！那作為我們的購房者，如何辨別哪些房子是不能買的，哪些房子買了之後會沒有風險呢？記住以下四點，不說房子能保持一直增長，至少在房價下跌之時沒有太大風險。

區位

選房最重要的一個因素，區位。當然這個區位，也分大區位，小區位。大區位，比如說北上廣深這類一線城市，以及目前發展相對火熱的省會城市；；小區位，指的是在這些城市當中的區位。比如北京的中心城區，以及發展較好的經濟CBD區域。所以，大家在選擇區位的時候，也需要謹慎考慮。最簡單的一個方法，就是參考政府發布的城市整體規劃。分析哪些是發展的重點區域，一般情況下都會在公布的規划上體現。一個好的區位，能保你的房產立於不敗之地。對比北京和溫州，你就發現了。

教育

學區房，當年搶的有多火爆，無需多言。有人甚至擠破頭，都想夠得一套學區房。之前，還有網上爆出一條樓道，賣出了150萬的天價。為什麼我們的學區房會如此高的價格呢？就是因為我們的教育資源的分配不平衡，很多優秀的資源都集中在一個區域。而且，很多學校只接受在此區域內有固定住所的小孩。沒有家長希望自己的孩子輸在起跑線上，所以才有了火爆的學區房。

有人說，現在不是實行租購同權，租房也能上學了嗎？確實，這給不少的家長減輕了負擔。但是，在優秀的學校區域，我們能夠供給的租房房源實在是太少了，根本不夠。而且，現在的業主也不一定會租給你，因為很多人認為你侵犯了他的權力。不僅是房源不夠，我們的好學校也太少了，分配的也不夠均勻。

商業配套

有人也許覺得，商業配套不是一個必備的選項。但在小編看來，這是一個必不可少的。大家仔細看看自己身邊的購物廣場，存在於他們周邊的房子是不是比其它區域的房子更加的值錢，也更加的受歡迎。有了購物廣場或者說完善的商業配套，它代表的就是人氣，就是流動的人口。而且一個大型的購物商場，或者說晚上的配套商業，它也代表的是你區域發展的前景。如果你買房的區域，是一個沒有任何發展潛力和前景的區域，那你的房子未來可能也沒有任何的升值空間。

交通

上學、工作、購物、出行等等你都需要有方便的交通，不僅能省去你不少的時間，也會給你帶來非常舒適的心情。你應該不會喜歡，每天下班堵在路上；也不希望每天坐一趟公交車，要走上半小時的路程。所以交通的便利性，也是每個人在購房的過程中需要考慮的因素。過去有句話說的好，就是「要致富先修路」。雖然，不可能在像之前那樣，沒有一條像樣的路。但是，卻不是每一個小區能有非常便利的交通。

當然了，在購房的過程中我們要考慮的不僅僅室以上四點，還有很多很多，比如房子的質量、開發商的實力、合同等等。但是，上面四點一定是最關鍵的。至少它能讓你買到的房子，在將來不會處於尷尬的境地，漲的時候不漲，跌的時候比任何房子還跌的快！

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