樓市突發：央行宣布降准！房地產會引起什麼連鎖反應，房價又會暴漲嗎

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最近，不少人的朋友圈都被這樣一則新聞刷屏了：央行突然降准了！

近日，人民銀行官網顯示：從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照「先借先還」的順序，使用降准釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利。

一、央行罕見降准，房地產市場會有哪些連鎖反應？

此次央行降准實數罕見，對於還沒有買房的剛需們來說，看到這則新聞其實心裡還是有一些擔心的，以往有不少專家表示過如果央行降准，那麼房價會暴漲。

從經濟學角度看，這一次的央行降準會使得各大銀行能夠用於借貸的資金數量變多，也就是說，如果貸款人在降准之後想從銀行借款，那麼會變得更加容易。看到這裡，有不少人就會得出這樣一個結論，銀行的資金充裕了，那麼會有更多的錢通過銀行房貸的方式流入房地產市場，那麼房價就會暴漲了。

不過，面對這一次的央行降准，不少專家對於房價走勢的估計卻不一樣了。

專家指出，目前，我國的管理層對於房地產市場的調控是非常嚴格的，而且對於違規資金進入房地產市場的打擊力度也很大，所以房子回歸居住屬性基本上只是一個時間問題，這樣一來，此次降准釋放出來的資金其實並不會大批量湧入房地產市場。所以，在「住房不炒」這個中心之下，央行降准也並不會使得房地產市場再次進入暴漲階段。

二、降准之後，還沒買房的剛需族會受到哪些影響？

目前，不少還在大城市奮鬥的年輕人們都還沒有買到房子，那麼央行降准之後，對他們又會有哪些影響呢？業內人士指出，央行降准對於未買房的剛需來說是個好消息。

大部分還在一線城市打拚的剛需其實並沒有太多的資產。以北京、上海這些一線城市為例，現在的家庭平均工資大概在兩萬元一個月左右，而目前，這些城市非核心區域的房子基本上也要七萬元左右一平方米，按照這個比例換算，如果一個家庭想要購入一套80平米左右的房子，那麼需要不吃不喝工作24年。所以，目前高昂的房價相比，中等收入的剛需們也往往都需要通過貸款的方式買房。

在這次降准之後，銀行的流動資金會更加的充裕，所以相對來說，住房貸款的供應會更加的充足。從剛需們的角度看，就是辦理貸款的額度可能會有小幅的上升，而且利率也不大會再上漲了。

小編在最後做一個總結，這一次央行降准對於剛需們來說是一個利好，在不會引發房價上漲的前提之下，還能讓房貸難度降低，所以剛需們買房將會變得更加容易了。

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