寧榮二府的豪宅為何如此之大？
按照清制規定，寧榮二府的建築明顯的逾制，若是王公貴族家庭，早就被皇上抄了。
賈府的豪宅除了上篇文章里提到的「寧國府九道門」和寧國府大門「五個門」之外，還有什麼奧秘呢？
如果你了解了清朝對皇室宗親、王公大臣住房制度的規定，你就知道賈府的豪宅是哪裡了。
第二回：賈雨村對冷子興說：「去歲我到金陵地界，因欲遊覽六朝遺迹，那日進了石頭城，[甲戌側批：點睛神妙。]從他老宅門前經過。街東是寧國府，街西是榮國府，二宅相連，竟將大半條街佔了。」
賈雨村說的寧榮二府是賈家江南的老宅，與京城的宅子一模一樣。作者寫江南的甄家，映襯的是北京的賈家，正所謂甄真賈假。
清朝官員的住房標準是統一的，由政府按照級別分配。
一品官的官邸只有20間，就是三進的大四合院，叫作「大宅門」。正一品的職務（及加銜）——文官：大學士（常加太師、太傅、太保等銜）；武官：領侍衛內大臣；從一品的職務——文官：各部院尚書、都察院左、右都御史（常加少師、少傅、少保、太子太師、太子太傅、太子太保等銜）；武官：將軍、都統、提督。如：乾隆朝的文淵閣大學士高斌、保和殿大學士傅恆、東閣大學士劉統勛、武英閣大學士阿桂皆官居一品。
一品官的大宅門
宋慶齡故居始建於清朝康熙年間，為大學士明珠的府邸花園，乾隆年間為和珅別院，嘉慶年間為成親王永瑆王府花園，後為光緒父親醇親王奕譞府邸花園，清末又為末代皇帝溥儀的父親醇親王載灃的王府花園，即攝政王府花園。明珠歷任內務府總管、刑部尚書、兵部尚書、都察院左都御史、武英殿大學士、太子太傅等要職，官職正一品。現存明珠故居清楚地表明，其住宅大門只有一個門。而寧國府竟然有五個門，比明珠牛多了！
宋慶齡故居
寧榮二府到底有多少間房子？書中沒有交代，但是，卻交代了賈府的人口。賈府人口上千人，這是麝月說的，其中女孩子就有幾百人，這是寶玉說的。這麼多人總得有地方住吧？看那書中的描寫，每個主人、夫人、公子、小姐都有單獨的宅院和一大堆丫鬟僕人，還養著一個戲班子和十二個小道童，那得需要多少間房供這些人居住？再加上客廳、書房、議事房、門房、庫房、拜佛房、祠堂、廟宇、戲樓、洗衣房、廚房、茶房、廁所等等用房，那又得多少間房？
大觀園建成後，賈政攜客人遊覽：「方欲走時，忽又想起一事來，因問賈珍道：『這些院落房宇並几案桌椅都算有了，還有那些帳幔帘子並陳設玩器古董，可也都是一處一處合式配就的』？」賈珍回說這些事歸賈璉負責，賈政命人叫來賈璉詢問，賈璉回道：「妝蟒綉堆、刻絲彈墨並各色綢綾大小幔子一百二十架，昨日得了八十架，下欠四十架。帘子二百掛，昨日俱得了。外有尚氈簾二百掛，金絲藤紅漆竹簾二百掛，墨漆竹簾二百掛，五綵線絡盤花簾二百掛，每樣得了一半，也不過秋天都全了。椅搭、桌圍、床裙、桌套，每分一千二百件，也有了。」
好傢夥，光大小幔子就一百二十架，各種帘子一千掛，椅搭、桌圍、床裙、桌套，每分一千二百件，那大觀園裡到底有多少房間？王公貴族家會有這等富足嗎？
周汝昌先生說：《紅樓夢》寫的是曹家獲罪進京後於乾隆初期光復中興的一段繁華生活。可是，乾隆時期的檔案中沒有任何曹家官復原職的記錄。雍正七年七月（1729年）及同年十二月（1730年）的兩件刑部致內務府「移會」與「咨文」中明確記載：曹家獲罪進京後，朝廷「將京城崇文門外蒜市口地方房十七間半和家僕三對，給予曹寅之妻孀婦度命。」專家們進一步查證歷史資料，發現清代《乾隆京城全圖》所標示的蒜市口地區僅有一處院落是十七間半房。經實地考察，基本確認檔案中所說的「十七間半」房，即為廣渠門內大街207號院落。
乾隆《京城全圖》(局部)，紅線內即蒜市口十七間半房
這就是曹家在北京的住處，十七間半房和家僕三對，即家僕六個人。這是小說里的寧榮二府嗎？十七間半房裡如何住得下上千人？搭上下鋪也擠不下啊。假如，曹家光復中興後真的又建了一座向賈府那樣大的豪宅，總得有點痕迹留下吧？有嗎？什麼也沒有！
也有學者考證說，《紅樓夢》寫的是曹家在江寧織造府的生活，可是，賈府位於天子腳下，這是劉姥姥說的。清朝時的「天子腳下」是哪裡？那是北京啊。那江寧織造府是在天子腳下嗎？江寧織造府有五個大門嗎？
這是重建的江寧織造府，與《紅樓夢》中的賈府相去甚遠。
筆者認為：學術考證就像是法學界的證據推導，必須形成一個完整的證據鏈，只要證據鏈上有一個地方說不通，那麼，所有的推論都不能成立。
寧榮二府就是清皇宮，只有這個結論能夠成立。
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