如有200萬，用來買房好還是理財好？網友的回答出乎意料！

近日，一位網友在網上發起一個問答：「我在西北中部省會，今年45歲，現手裡有200萬左右，己有2套房，是買房好還是理財好？」這個關於買房與理財投資的問題一出，引起很多網友的關注，網友們也紛紛支招，但是答案似乎有些出乎意料。超過大半的網友不建議再買房，看來在「房住不炒」的總定位影響下，很多人的觀念在改變，「有錢只買房」的買房執念也在轉變。

網友支招：

方法一：分散理財。大部分網友不建議這位網友再買房產了，因為他已有2套房，基本的居住問題都可以解決了。建議考慮分散理財，例如一部分資金選擇風險較低的基金、債券開展定投，一部分資金放入銀行做大額存款或者大額理財，一部分急用資金放在餘額寶，也就是「不要把雞蛋都放在一個籃子里」，這樣一來風險就會減低，而收益也非常可觀。如果這位網友自己很懂理財，網友們還建議他也可以考慮用一部分資金購買股票，但是如果沒有專業理財經驗的話，不建議進行炒股等高風險的理財投資。

方法二：買房出租。如果所在城市的房價適中，房地產仍比較有發展潛力，小部分網友建議買房出租，但是房子的戶型、面積、地段的選擇非常有講究，最好是選擇地理位置好、交通便利、周圍人流量大的小戶型房子購買，然後再出租。因為小戶型的房子比較容易出租，而地理位置好（如地鐵房、學區房等）的房子房租更貴，保值和升值能力也更強，就算以後房價下跌，地段好的房子也不容易貶值。

出乎意料的是很少網友支持他去炒房，有兩方面的原因：一方面是在高房價的壓力下，用200萬去炒房，操作起來比較困難，風險也高，因為資金不充足，再加上現在銀行貸款也困難。另一方面是很多人覺得現在靠炒房掙錢已經不現實了，現在去炒房，無非就是去做別人的「接盤俠」，特別是在三四線城市，還是需要謹慎。

互動：你有什麼更好的建議嗎？歡迎留言。

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