中國人哄抬澳洲房價？悉尼一間老房標價700萬，你看看值不值？

說到中國的房價，相信很多年輕人都感受到了肩上沉重的壓力。一座房子會搭上年輕人的所有積蓄加上父母一輩子的存款。房價的飆升壓力巨大，不僅僅是中國，國外的房價也並不少。最近，悉尼郊區斯坦摩爾鐵路大道62號的一間房屋出售引發人們關注。

這就是那間在售的破房，要價110萬美元。這引起了澳洲當地人對房價的憤怒。這裡一直是很多人選擇投資的地點，很多亞洲華裔也喜歡在悉尼投資。據CNN報道，由於投資者減少，住房供應增加，房價持續下跌至15個月以來的最低點(0.5%)，這樣的冷卻跡象可能仍然會長期存在。

該棟房產的外觀及風水看起來頗為不錯。據CoreLogic的數據，悉尼的房價在過去十年里幾乎翻了一番，從2008年3月的360967美元到2018年3月的681810美元(合428萬人民幣)，

房價飆升後地產商大修樓盤，但是沒想到投資者減少，房子供大於求，現在有價無市，出現了老房子高價沒人買的情況。這是房屋內部的格局。

這處距悉尼中央商務區5.5公里內、167平方米四居室住宅交通便利，前往車站只有幾分鐘路程，在各種公路通達的便利範圍內。如圖所示，這棟要價700萬人民幣的房屋，屋頂已經塌陷。

其他二手房也是一樣，買入一棟老房要花費150萬美元買入，然後再花100萬美元重新翻修，要住進這樣的家共花費約1500萬人民幣。這棟房產的賣家是一位老人家，但卻並不知道自己房子價值多少。不管價值高低，我們可以整體觀察一下，看看這棟待價而沽的房產品相如何。

房屋內排水設施已經破爛不堪。

這棟故居是1997年最後售出，價格為312000澳元，相當於現在的499000澳元，即387741美元。現在標價已經高達110萬美元，20年內上漲了180%。

浴室的牆壁已經斑駁，畢竟是歷史悠久的一處住宅。

這是住宅的後院，總共佔地167平米。

這座房屋已年久失修，在拍賣會上最終以流拍而告終。你願意掏出700萬，拿下這棟破落的「古宅」嗎？

報道說，在外國買家購買的所有新房產中，中國人佔了87%，紐西蘭人排名第二，為1.6%。分析認為，房價上漲並不僅僅是因為外國投資者在推高。「澳洲股票市場表現不佳，利率也很低，因此國內投資者也瞄準了墨爾本和悉尼，因為他們看到了強勁的資本增長。」圖為房屋拍賣現場。

據悉，悉尼已成為僅次於香港的全球第二大房地產市場。國際大都市紐約的房價均值為586400美元，也比悉尼的便宜。現在，悉尼打算把城市擴張為三個小城，目的是解決人口增長、房價高和交通日益擁堵等問題，鼓勵居民遠離悉尼受歡迎的東部地區。

現在已有悉尼人選擇到其他城市生活。教師卡拉表示，她和丈夫將離開悉尼、前往昆士蘭的凱恩斯生活。他們將把悉尼的房子出租，再在凱恩斯租房住。她說:「因為人們在經濟上捉襟見肘，城市氛圍很焦慮。你可以感受到10年前不存在的緊張氣氛。」本文選題：金戈帝企鵝。編譯：貓尾巴花。

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