專家表示：今年房價下行是大概率事情！剛需不用擔心房價上漲！

對於今年房地產市場的走勢，我想很多人都比我要關心，特別是準備今年買房的剛需購房者，可以說是迫切想知道今年的房價走勢到底是繼續下行還是出現規律性的反彈。最近住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧雲昌近日表示，今年將是房市的小年。其實這也是目前很多房產從業人員對今年樓市贊同的看法，從最近半年大中城市的二手房交易量就能明顯的看出來，交易量已經明顯收窄，有些城市二手房交易價格甚至還出現了下跌，這都表明大中城市的居住需求已經沒有此前那麼強烈！

隨著「房住不炒」控樓目標的定位，此輪樓市調控將建立在完善的長效機制下，2017年只是此輪樓市調控的開始，2018年將會繼續保持2017年的步伐深入貫徹，對於炒房者來說留給他們拋售的時間已經不多，他們本以為今年會像此前一樣調控過後出現規律性反彈，但是這次恐怕要讓他們大失所望了。「房住不炒」就讓要驅逐樓市裡的炒房者，打擊樓市投機行為，還樓市健康的市場環境和居住環境。而且從目前的樓市金融環境來說，房貸利率的不斷提高，審核條件逐漸苛刻，也讓炒房者開始望而卻步，沒有炒房者的大量參與，樓市的空氣就變得更加的透徹清新，對於我們真剛需來說終於可以放鬆緊繃的神經，靜下心了做好自己的購房預算踏實買房了！

顧雲昌還表示中國的房地產市場就像是一條龍，一線城市就是龍頭，二線城市就是龍身，三四五線城市就是龍尾，而房地產市場的發展就如同龍在波動，當一二線城市發生房價增長時，三四線城市房價就處在低潮期，像現在一二線城市房價處在降溫狀態的時候，三四線城市樓市就進入升溫期，所以不同的城市、不同的階段對於樓市及房價的走勢定性不能一概而論。

無論從經濟形勢、信貸條件、貨幣政策、樓市政策等多方面環境來看，基本上今年的中國樓市已經有了明確定論，一二線城市樓市將繼續保持穩定調整狀態，三四線城市漲幅開始回落，整體樓市將繼續呈現下滑的趨勢，而且參考國內外房地產發展的歷史來看，也沒有哪一個國家的房價能夠長久不衰，在發展到一定階段後都會有來自內部或外部因素進行調控，以此來緩解此前無節制發展過程中產生的高價高增長的不合理狀態，所以今年需要買房的人不用過分擔心房價會上漲大漲，平穩或下行會是大概率！

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