比房地產還暴利，壟斷的殯葬業為什麼這麼賺錢？

文/華商韜略

生老病死是每一個人需要面對的現實，當一個人走到生命終點時，最後的歸宿會不會成為家人沉重的負擔？

從目前現狀來看，不少人確實已有這個擔憂。

前幾天，新華社發布了《「墳地產」暴利折射殯葬壟斷之弊》一文，就近年來「墳地產」價格日益走高的現象進行一番分析：

根據其調查，在京滬等大城市已經出現了墓地價格數倍於當地房價；而多家殯葬企業的財報也顯示，墓地銷售業務多年來利潤率都保持在八成左右，遠超一直被詬病為「暴利」的房地產企業......

墓地價格到底多高？

網路上公開流傳著一份經媒體統計的國內各大城市去年墓地價格表。

表中所列大部分城市的墓地平均價格動輒數萬元，相比於當地的房價不遑多讓；而上海、深圳在內的一線城市每平米墓地價格最高可達30萬每平米，這個價格已經遠遠甩出當地平均房價好幾條街。

但高價並不是「墳地產」唯一讓人無奈的地方，因為相比於價格的高，墓地的「小產權」更令人們抓狂。

眾所周知，普通住宅的產權一般都是70年，目前還有趨勢表明可能無條件延期。但根據1992年民政部發布的《公墓管理暫行辦法》，經營性公墓的墓穴管理費一次性收取最長不得超過二十年！也就是說，上述的墓地價格，僅僅意味著購買者對墓地擁有20年的使用權。

20年後，「墓地」到期，如果希望逝者安息，其後世子孫還需再次續費......

即使存在上述種種壓力，很多城市的墓地依然處於供不應求的狀態。去年3月，蘇州甚至出台墓地限購的政策。

在大多數人尚不知不覺的情況下，「墳地產」何以就走到了如此地步？

就此問題，新華社的文章中展示採集到部分觀點，其中不少網民指出，「墳地產」導致的「天價墓」源於不透明。

其中一名網友表示，「與住房不同，幾乎所有地方都不存在墓地用地飽和或無墓地規劃的問題」，而天價墓是把用於墓地的土地賣給開發商後，沒有將後續的開發及銷售流程透明化造成的。

而在最近的媒體披露中，墓地銷售業務多年來利潤率保持在八成左右、超過房地產行業利潤率的消息，更讓大多數人感到震驚。新華網的行文中，甚至明確提出了要「形成墓地是用來安葬的不是用來炒的基本屬性」，也只有如此，「墳地產」泡沫才會被壓縮擠干，才會消除公眾的焦慮。

但與此同時，也有不少理智的網友分析，目前墓地價格高企並不是一朝形成的，調整也需要一定過程和時間；且作為殯葬行業鏈中極其重要的一環，高價墓地和目前這個行業發展尚不成熟以及其壟斷格局也有關係。

所以從長遠角度和綜合方面考慮，對高價墓地，在城市或相關部門對行業調整的基礎上，更有效的紓解方向可能是讓人們從思想上，不斷提高人們對生態葬、新式殯葬的接受程度，推廣節地生態墓葬方式，讓人們從觀念上改變，自由選擇。

附帶此前媒體統計的全球市場上，不同城市的「死亡成本」，有的確高到離譜：

【東京】

在日本，殯葬業產業鏈的年估計約50億美元，一塊墓地約3萬至10萬人民幣不等，殯葬服務工人平均年收入近4萬美元。

【莫斯科】

2011年，俄聯邦反壟斷署便給出了對莫斯科殯葬業市場的官方估值——120億盧布，按當時匯率計算，約4億美元。以莫斯科西部的特羅耶庫羅夫公墓為例，這裡一塊墓地已經炒到200萬-800萬盧布不等。

【迪拜】

在阿聯酋葬禮所需費用取決於逝者信仰的宗教，比如基督教儀式，成人收費1100迪（近2000元人民幣），兒童收費350迪（近630元人民幣），其中主要的一部分是運費和火化後的骨灰盒運送費。

【北京】

「北京的墓地目前價格都比較高」，相關墓地中介人員介紹，北京昌平區幾處墓區起價10萬/平米、17.5萬/平米不等。而地理位置較好的公墓十分緊缺，甚至有開發商進行捂盤惜售，每年僅售墓穴100多個，購墓都需提前一年進行預約。

【倫敦】

據英國殯葬合作組織報告，英國最大殯葬服務公司利潤逐月上漲，英國最大一家上市殯葬服務公司銷售額增長，過去10年殯葬銷售額幾乎翻了一倍。另有研究數據表示，過去10年英國殯葬費用上漲約80%，達近8000英鎊，約合人民幣8萬多。

【悉尼】

澳洲當地專業機構表示，悉尼和墨爾本墓地價格逐漸增長，悉尼西區2平米的墓地，價格大約為1.6萬澳元到3萬澳元，在悉尼東區和北區墓地價格更高一些。在澳大利亞辦一場葬禮，包括顧問費、棺材費、鮮花費等按照小時收費，從幾千澳元到幾萬澳元。

【巴黎】

在法國墓地中，首都巴黎地區和南部藍色海岸地區的墓地價格較高，一個2平方米墓地永存價格約2000多歐元，約人民幣2萬元以上。

【多特蒙德】

德國最貴墓地在北威州的多特蒙德市，墓地價格達2500歐元左右，約合人民幣2萬元，漢諾威和伯恩市的目的價格約在2000多歐元。

【聖保羅】

巴西對待葬禮相當嚴肅的，也有一定的程序和模式。巴西比較好的墓地價格在1萬到2萬雷亞爾（1雷亞爾=2.0487人民幣）之間。

——END——

圖片均來自網路

歡迎關注【華商韜略】，識風雲人物，讀韜略傳奇。

版權所有，禁止私自轉載！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！