我國住房已過剩，國家調控的真正目的是逼投資者吐出房源！

根據數據顯示，我國城鎮化率已達60%以上，人均住房面積已達40%以上;而所謂的人均住房面積已達40%以上即是指我國人均住房面積超過36%了，我們的房地產市場也已經趨於飽和狀態了。

可是，儘管數據如此，我們還是依然會覺得自己沒有房子可以住，房子也似乎一直處於一種供不應求的狀態中，開發商也才拚命地建房。

那麼，這麼多的房子都到哪裡去了呢?小小金融小編認為房子都在炒房客、投資者的手中。

一、一線城市缺房情有而願， 二線城市為何也陷短缺?

一線城市，不管是人口、地理、資源都是頂級的， 這樣的地方招致大量的人群進來搶購房源、搶佔資源，促成一房難求是無可厚非的。

但是，與一線城市相比略遜一酬的二線城市為什麼也會陷入短缺境地呢?小小金融小編認為這是炒房客、投資者們在緊跟開發商身後打包房源的原故。

現在，一線城市人口基本飽和，資源分配也已經沒有剩餘了，二線城市卻在拚命打優惠搶人才，自然能吸引不少人放棄一線城市的紅利份額轉向二線城市。

這樣一來，二線城市的炒房客和投資者在搶先獲得房源之後就可以藉機坐地起價了。也正是如此，「一人多房，多人無房」的局面也在悄然形成。

不僅如此，現在三四城市也開始出現了這種短缺的情況，房價也在不段地被推高。

二、調控的真正目的是逼投資者吐出房源!

房貸額度收緊、房貸利率高漲是今年房貸市場的現狀。很多人都在高喊，國家這樣搞是讓剛需沒活路。但是，事實上，國家這番調控並不是在封殺剛需，而是意在讓炒房客、投資房把房源吐出來。

另外，「空置稅」、「房產稅」馬上就要上線了!目前「空置稅」已經在香港地區率先施行!

炒房客、投資者讓城市、讓小區變成「空城」、「鬼城」，占著茅坑不拉屎，有人卻連房都買不到，這是相不利於樓市發展的。所以，「空置稅」、「房產稅」就是為了向這些人收錢，逼迫他們把房子吐出來的。

而等這些人把房子吐出來之後，購房市場將等到均衡，供應需求的落差被縮小後，房價也會穩中有落，真正的剛需才能逐漸買得起房，買得到房。

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