大逆轉，被寵壞了的的樓市或不能再任性

筆者曾在前面的文章說過，以前的樓市是怎樣的，大家有目共睹。可以毫不誇張的說，只要樓市想怎麼發展就怎麼發展，甚至當成財神爺供著，當成吃奶的孩子被寵著。所以各行各業也都加入進來，一時間，形形色色的房企、中介遍布大街小巷。

無論購房者還是政府部門，對樓市的過度溺愛，讓他不能健康的發展，房價一路飛漲，買得起房的買了一套又一套，以房為樂，買不起房的越來越買不起。差距越拉越大，樓市的泡沫也越來越大。怪不得許多專家說，現在的樓市是畸形發展的。

然而，我們終於認識到了這一點，時局逆轉，曾經被寵壞了的樓市，迎來了嚴加管教。

首先，限購限售下，讓房子的買賣不再任性

針對炒房現象下達了最嚴格的命令，房住不炒，這讓樓市逐步走向正軌。千萬那不要小看這項政策，房住不炒的理念，才能保證房子不脫離正常的發展軌道，才能防止泡沫的發展。可以說，防住不炒的理念下，限購限售加限貸，樓市迎來五限時代，讓房子的買賣不能再任性。

這種情況下保剛需是根本，讓人人有房住，解決住房根本問題。針對剛需，制定了一系列的的利好政策，像武漢規定一定面積、一定房價的房子至少保證剛需的購買比例。其他地區的公證搖號，也是最大程度的向著剛需。而租房政策，組售同權則是完全讓買不起房的剛需得到解放。

其次，限價令下，讓房價不再任性

針對房價上漲速度過快，一時的調控真的不能達到很好的效果，於是政府出台了直接的限價措施。曾經有開發商說了算的房價現在由政府說了算。房價不是你想漲就能漲。當然也不是你想跌就能跌。限價外，還有嚴查開發商捆綁銷售，房價明降暗升等手段，可以說，讓房價不再任性。

再次，規範市場，讓開發商和中介不再任性

市場的常規規範手段越來越多，無論中介還是開發商，都時刻面臨著各部門的嚴查違規。預售資金監管，中介大調整等，給他們上了緊箍咒。可以說，當前的樓市開發商和中介起到了推波助瀾的作用，尤其這幾年對中介和房產市場缺少嚴格管理，讓購房者吃了不少虧。產權證辦不出，房子質量不好等等，這些以後恐怕都將會得到實際的解決。

此外，讓地產格局的發展不再任性

地產格局多種多樣，除了普通住宅、商業用房等這些基本的格局外，像養老地產、旅遊地產、小鎮建設、主題公園、體育公園等，針對這些地產格局的亂象問題，五部門嚴查違規手段，尤其是開發商假借這些名義違規開發房產的問題，可以說，樓市多樣開花的發展局面不再任性。

最後，貸款收緊，支持樓市的資金來源不再任性

銀行曾經常敞口的投入樓市，如今也徹底改變了，不止普通購房者貸款收緊了，連開發商的銀行貸款也開始收緊，此外，針對轟轟烈烈的棚戶區改造，對地方政府的過度舉債問題也進行了嚴格控制。可以說從上到下，從大到小，不論你是誰，銀行的投資不再任性。

調控下的樓市，開始走向了正規的軌道，我們沒有理由不相信未來的樓市更加將康發展，也許一時還難以看出更好的效果，但是只要調控不放鬆，勝利總會屬於我們。

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