房價即將下跌的3個徵兆已現，炒房客或將被逼上絕路！

房貸額度收緊、房貸利率高漲、整治拒絕公積金貸款、三四線城市去庫存、搖號買房、只租不售、租賃同權，這些頻頻上線的調控政策都在昭示著國家對房地產調控的決心。

而且，這樣頻出的調控大招也確實有了一定的調控成果，根據國家統計局公布的最新數據顯示，房價下跌的城市已經越來越多了，炒房客們也逐漸失去了盈利空間。不僅如此，房價即將下跌的4個徵兆已經出現，炒房客們未來可能還會被逼上絕路!

一、人口紅利已不在

現在我國已經呈現明顯的少子化現象了。所以，國家為鼓勵多生才全面開放了二胎。但是，全面二胎開放至今，我們依然難見生育高潮出現。甚至，根據數據調查顯示，大部分的年輕人表示現在物價飛漲，收支不平衡，生養成本太高，根本不敢生孩子。

所以，未來的幾十年里，人口增長速度下降，人口紅利也會逐漸消失。在失去人口紅利支撐之後，房屋市場就會出現供過於求的局面，到時候炒房客們將找不到人來接手他們的二手房。而去了充足的買方市場，房子自然也也會越來不值錢。

二、人均持房量已趨於飽和。

根據數據顯示，我國人均住房面積已達40%以上，家庭的平均居住面積為123.2平方米，住房完全自有率接近90%。也就是說，我國的房地產市場已經趨於飽和狀態了。

那麼，為什麼我國住房完全自有率如些之高，還是會有人覺得自己根本沒有房住呢?因為，這些房子都被大部分有能力的家庭超前購置了。

由於，我國沒有哪個理財產品能有炒房收益見效快;因此，大部分有能力的人都會在投資房產上下功夫。而且，投資性購房也可以當作是在為下一代做準備。連帶著投資和為下一代免去還房貸之苦的購房投資可謂一舉兩得。

所以，現在有能力的人都開始為下一代購置房產了。但是，當大家都這麼做的時候，孩子們長大了也會變得人手一房，甚至人手多房。那麼，未來幾年炒房客手裡的房子，除了能留給自己的後代之外，哪裡還能找到接盤的人呢?

同樣，失去買房市場的房子還是會越來越不值錢，房價會降也是自然的。

三、成交量銳減，開發商被迫薄利多銷。

現在國家政策頻頻，且這些政策一出來都是帶有持續性的。在這些調控政策下，未來幾年之內樓市將不會在太大的變化。且這些政策都是針對投資住房的人群的，這一棒子下來之後，多少還是能起到震懾作用的。再加上，現在房貸成本之高，未來買方市場又將銳減，炒房客也不會敢大力囤房。這樣一來，樓盤的成交量就會減少，開發商為了回籠資金保障自己不虧本，就必須通過薄利多銷來保護自己。那麼，房價下跌還能有不降的道理嗎?

所以，小小金融小編認為接下房價下跌的可能性還是蠻高的。

但是，同樣的，小小金融小編也認為這樣的下跌幅度應該還是會被控制在國家可以接受的範圍之內的，是絕對不會跌到白菜價的。至於，接下來大家適不適貸款買房嘛。小小金融小編建議大家可以先看看房貸利率和計算一下購房成本再做決定。

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