這回要來真的，樓市降溫，誰都擋不住，一文告訴你真相！

我們都知道，這輪樓市自去年北京出台史上最為嚴厲的3.17調控新政以來，基本上是讓整個樓市都出現了降溫。尤其是，調控最為嚴厲的熱點一二線城市，不僅樓市成交量出現大幅下滑，就連一直被看好的房價，同樣也是在走下坡路了，並且個別城市，房價都已經出現了20%以上的跌幅。

而提到樓市降溫，咱們不得不提的就是北京這個城市了，北京作為全國樓市調控的風向標城市，自去年首當其衝出台3.17調控新政以來，整個樓市基本上就是迅速冰凍，不管是新房還是二手房，沒有哪一個抗住了這波調控，成交量和成交價格雙雙下滑！其中，北京的通州和亦庄這兩個區域，在去年，樓市跌幅可謂是領跑全國，房價跌幅一度達到了20%。

再來看另一組數據，近日來自，自然資源部中國土地勘測規劃院，對主要城市地價監測的數據顯示，在20個熱點城市中，有12個城市的住宅地價環比增速回落。其中，上海連續6個季度下滑降速，北京連續5個季度降速。此外，13個城市住宅地價同比漲幅均回落。

而且，據中國土地勘測規劃院地價所所長趙松介紹，土地市場住宅地價方面，全年季度環比增速由升轉降，不少城市或地區的住宅地價增速，都是在逐季的放緩。

對此，趙松表示，樓市出現這樣的現象，主要還是當前「房住不炒」政策的引導。並且，在各類調控政策不放鬆的背景下，金融監管的持續升級，去通道、去槓桿等政策已經成為了，當下樓市調控的主基調，從而使得樓市不斷的收緊，降溫自然也成為了情理之中的事。

其實，關於樓市降溫，只要一直對樓市有長期關注的朋友，就不難看出，現在的樓市的確是處在降溫中。就拿，今年一季度來看，整個樓市基本都還在加強各類調控政策，房地產市場整體都被受到了遏制，其中，表現最為明顯的就是，住宅地價的持續回落，已經是在全國多個城市上演！而住宅地價的回落，也就意味著，開發商拿地成本降低，從而使得房價肯定也得跟著降！

因此，這輪樓市降溫，已經是板上釘釘。而且，更為關鍵的是，現在樓市還將繼續深化因城施策、一城多策等政策，此外，房貸利率的持續上浮，也是樓市一大殺招。所以，綜合來看，樓市降溫，誰都擋不住！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！