碧桂園翡翠灣YJ115戶型賞析

碧桂園，中國的房地產大企，起家與南方城市，隨後擴大到全國各地乃至國外。今年來，把發展目標移到了全國的三線四線五線的城市中，「給您一個五星級的家」服務目標也隨之跟來。帶動了小城市的房企變革，也拉動了小城市房產的價格。

碧桂園翡翠灣同邯鄲南部的碧桂園翡翠郡是同格局建設模式，南別墅北高層。不同點在於，翡翠郡靠的是邯鄲的城市輻射，吸引的是邯鄲和冀南新區的人口，交通條件便利，但配套的自然風景資源亞於翡翠灣。翡翠灣南臨武安的城市之肺洺湖，自然風景的優勢吸引了不少的買房者。但其交通不如翡翠郡的便利，容易發生堵車的現象高於翡翠郡，交通狀況有待改善。

主要來看一下翡翠灣的YJ115戶型，實際購房面積應該是在120平米左右，請忽略「115」這三個數字。邊戶和里戶是有一定區別的，而銷售那裡只有里戶的戶型圖，細問的話有的銷售也不清楚邊戶的戶型圖和里戶的有什麼區別，這個購房者得細細了解了。下圖是個人根據實際情況進行的組合，這樣就能夠直觀的看到邊戶和里戶的區別了。

此戶型整體來看還是比較方正的，一梯兩戶是現在最理想的格局，公攤面積少，可利用率大。雖只有一部電梯，但兩側開門則形成了獨立的入戶格局，私密性還是比較好的。一般玄關鞋櫃都是放在家裡設計，此戶型可以減少室內的玄關佔地面積，把玄關設計在電梯入戶大廳，可以說公攤面積的錢花的不冤枉，電梯廳就是自家的玄關廳。「豪宅」般的感覺油然而生。

三開間朝南是主流，比起兩開間朝南多了一間卧室，會增加銷售吸引力。南北雙陽台也是吸引人的地方，把家政間移向北陽台，使南陽台成為客廳會友的延伸。

客廳戶型方正，進深與面寬比例協調，適合各種樣式的傢具擺放。寬度達4米，在沙發與電視之間的小過道也比較寬，這樣進出陽台是比較方便的。客廳為落地窗，採光充足，也顯得大氣。

餐廳的面積也算比較合理，個人感覺有些面寬有些窄，若都坐滿人的話，進出廚房會比較擁擠。設置吊櫃和卡座的話，會讓餐桌偏向一方，這樣的話不僅增加了餐廳的收納，進出廚房也會不那麼擁擠。室內也可增加玄關櫃，增加鞋子等的收納空間，旁邊擺放小凳子，方便穿脫鞋子。

主卧增加了主衛後進深會受到一定的影響，床大的話，床邊不易擺放衣櫃，兩邊個一個床頭櫃就被佔滿了。還好面寬足夠，床對面可以擺一排衣櫃，夠闊氣了，收納什麼的都綽綽有餘。也可以一半衣櫃一半梳妝台加電視櫃，這樣還是蠻合理的。既然是自己定製，頂櫃是不能少的。

次卧進深達標可以做衣櫃加頂櫃，增加收納空間。同樣面寬也很不錯，做個梳妝台加電視櫃，看得卧室傢具俱全。主卧和次卧都是飄窗設計，同樣的可以利用好飄窗做一些書架之類的，也很不錯。

兒童房面積較小，如果是邊戶的話，兒童房能都增加2平方米左右，會比里戶的寬很多，但進深是一樣的。所以在傢具設計上，要精小一些。一胎的話，床可以放在窗戶下，床尾可設計衣櫃，書桌可放門口。二胎的話，上下床適合放在門口，書桌和衣櫃則放置窗口處。

北陽台的面積還是不小的，可以放置洗衣機盥洗池組合櫃。由於北方的天氣原因，露天水龍頭在冬天會被凍住，洗衣機不適宜在低溫下工作，北向陽台在交房後很大可能會用塑鋼門窗封住。但南向陽台為了景觀原因，不會出現大量業主封窗的。

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