打響樓市拐點第一槍！房價正式開跌？

2018年樓市政策如風雲般變幻多端，對於投資樓市的炒房客，從以前買到即賺到的時代到現在逐步緊張市場，炒房越來越成為了一件集資金、眼光、膽識於一體的事情，因為一旦沒選好，那麼出手就會碰到很多問題。今天小編就給大家總結了一下，在今年各類房控政策下，這五類房千萬不能買。很多城市裡大部分樓盤都已經賣完了，然而晚上一片漆黑，這說明這些房子其實都是在炒房客手裡的;

所以說炒房者手裡的房子的空置率有多高，我們一目了然，房產稅的出台要收割一大批炒房客，但是也有人說「稅負轉嫁」，把稅負算在房價里，這一招可以說非常高明！官方統計的70個大中城市2月房價變動情況顯示：一線城市新房價格同比下降1個百分點，二手房價格漲幅連續17個回落；二線城市和三線城市新房價格同比漲幅均提高0.4個百分點，二手房價格漲幅均提高0.1個百分點。

當全國各地購房者都在為銀行都在上調房貸利率而心驚不已時，央行副行長又再次語出驚人。本月，副行長潘功勝表示，最近房貸利率略有上升，但從長遠的周期來看，仍然處於比較低的水平。人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策。其實，這主要是房地產進行調控，控制起房價漲幅過快，抑制炒房現象。

在一些熱點城市，很多新樓盤價格審批上都進行了限價，房管部門是能對新房價格介入控制的。但是對於二手房賣家而言，他們大多是分散的個體，上面也沒法進行價格上的約束，業主想掛牌多少就多少，完全是自願交易買賣，新房和限價價格持平，而二手房在持續上漲，因此就出現了倒掛現象。

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