買房前要算好這幾筆賬，再在決定是貸款還是一次性付清

買房前要算好這幾筆賬，再在決定是貸款還是一次性付清

因為現在的房價都是比較高昂的，這樣很多人買房子的時候都會選擇貸款買房子的，這樣就會讓我們每個月身上都會背負著還房貸的壓力。其實我們在買房子之前，我們應該提前算好這幾筆賬之後，我們在決定看看我們是貸款買房子還是選擇一次性付清買房子的費用。

如果我們在買房子的時候這個房子只是為了過渡使用，等到我們以後有錢了把房子給賣了在買套房子的話，我們就要面臨著提前還貸的問題。因為很多人在買房子的時候都會特別注重產權的問題，如果我們把產權的問題弄得清清楚楚，這樣我們的房子在賣的時候也會變得非常方便。而且如果我們把房子的貸款還完之後，我們在買房子允許會有優惠政策，所以我們提前還貸款也是非常有必要的一件事情。

我們如果要提前還貸的話，我們當初在簽訂合約的時候，我們一定要注意到裡面是否有提早還貸附加的違約條款。我們不知道的是每個銀行它們的規定都是不一樣的，有的銀行如果我們提前還完貸款的話，它會給我們收取違約金的。有的時候違約金加在一起還比我們一年借款的利息還要高的，這樣就會讓我們把這些錢給白白浪費掉的。所以這樣我們在還款的時候，最好還是等到到期在還吧。

我們現在工作一邊都是有公積金存在的，這樣很多人在買房子的時候都會選擇公積金貸款的。而且我們使用公積金貸款它的借款利用率會比商貨貸款的利用率低。而且現在我們國家的公積金借款的利用率已經達到了百分之3.25，這是比一般的理財產品的價格都要高的。

當然也會有很多沒有公積金的人買房子的，這樣我們在貸款的時候就可以選擇借款利率扣頭。這個就是有一部分人在買房子的時候會因為國家的方針或者是商場的優惠，這樣我們就能夠享受到借款利率扣頭的優惠的，這樣我們買房子的借款利率就會比一般的理財產品的利率要低很多的。而且這兩種貸款方式是非常適合在近期之內沒有換房的家庭使用的，這樣我們就可以不用著急還銀行的貸款。所以我們在買房子的是，一定要注意這些問題。

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