房價經過15、16年大漲後，今後房價會怎樣？

房價的增長，尤其是三四線城市房價的大漲就是出現在2015和2016年這期間。這期間可以說很多三四線城市的房價實現了質的飛躍。

根據這張統計數據我們可以看出，新建商品房的成交面積在2015年開始上漲。然後在2016年達到頂峰。最終一直延續到了2017年。

這其實事因為商品房去庫存這項政策的實施是從2015年12月份開始的。

商品房的去庫存我們可以看作是對房地產市場的一大利好。它的主要作用就是消化各地區的商品房存量。而且是通過政策上的補充和補助使得庫存下降。

但是，去庫存的政策之下，樓市的活躍度上提高了很多的。在樓市的活躍度不斷提高之後，開發商業活躍起來，大批開發商的湧入又使得樓市更加活躍。尤其是在調控寬鬆的三四線城市。依託當地之後的房地產發展，在快速的消化和補助之下。房價就開始不斷上漲。

那麼在去庫存及近尾聲之後房價走勢如何呢？

在樓市不斷高漲以後，有一樣東西是很難被調轉的。那就是房價，雖然活躍度可能會受到影響。但是漲上去的房價想要降下來。那是絕對不可能的。

樓市的逆轉就代表著市場的衰敗。所以就一個支柱性的產業來說是不可能出現這種問題的。

我國目前還處在發展階段。城鎮化設計我國這幾年的主要目標。正是因為城鎮化的不斷推進，所以才會讓越來越多的鄉村人口進入城市安居。這部分人最終的的需求就是在城市購房。而且都是集中在三四線城市當中。因此，這兩年的房價總體表現在三四線城市漲的比較多。

城鎮化同時需要大量的資金最為保證。而這部分城建資金就需要有地方收入。這裡最快的方式就是依託土地出讓金。同時再將開發商引進，輔助建設和開發。因此，土地出讓金才會出現不斷的上漲。房價也就跟著水漲船高了。

所以說，今後的房價發展趨勢還是會和之前一樣。但是隨著調控的不斷深入，上漲幅度會得到很好的抑制。

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