福州房價漲還是跌？這4大因素不容忽視

衣食住行，住雖然排第三位，但是與「住」最緊密相關的房價確實時下最熱的話題。最近有消息傳出，在市場規律和調控的作用下，房價會下跌。但縱觀福州樓市房價，從房價變動數據來看，自去年12月起已經連續上漲3個月，平均成交價已達到25000元/平，直逼廣州。

看來調控房價並非一朝一夕，目前而言仍然呈上漲趨勢。那麼都有哪些因素在影響著福州房價呢？

一、交通

城市軌道交通不僅能促進城市的發展，更能帶動周邊住宅的房價。越來越多的購房者開始注重生活的便利與品質，不願意把時間花費在交通工具上，所以人們將交通作為買房的重要考量之一，交通便利的地段房價自然會比其他地方高。

二、小區配套設施

基礎設施與購房者今後的生活息息相關，小區內配套是否完備會直接影響房價。

三、綠化環境

曾有數據顯示，購房者願意為綠化率高的住宅區多支付3%的房價。小區內綠化環境好或是在公園附近的房產，會更容易得到買家的心理認可，因而房價也會隨之上漲。

四、商圈

商業是一座城市發展的基礎，而商圈則是一座城市商業最具象的體現。繁華的商圈吸引顧客前來，帶來的收益和利潤也高，位於商圈周邊的房地產房價也因而升高。

滿足以上四大因素，房產必定升值。以三盛濱江國際為例，它地處交通便利地段，距地鐵四號線僅十分鐘距離；小區內配套設施完善，環境優美。不僅如此，三盛濱江國際正發展為新的商圈，新地標的崛起了吸引眾多品牌入駐，目前已經開業的商戶有久號濱江里、薇v醫美、誠忠跆拳道以及凈梵茶，未來這裡將成為南江濱集休閑娛樂美食為一體的商業中心。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！