巴河廊橋：以「高質量發展」塑造巴中市新地標
經濟要發展，產業引導是關鍵。在過去很長的一段時期里，房地產一直是拉動國民經濟發展的主導產業，隨著供給側結構性改革深入推進，如何開啟房地產行業的「高質量發展」創新轉型，也是社會各界及業內人士深入探討的話題。而在四川省巴中市，有一席名為 「巴河廊橋」 的文旅地產項目，逆風起航，因獨特新穎的設計理念和良好的社會口碑，一直被外界所關注，近日筆者就有幸受邀走訪到當地，一探其發展究竟。
2018年底巴河廊橋開街後整體效果圖
千年巴河水，築夢廊橋岸
巴河是四川省巴中市的"母親河"，綿延千年，流淌至今。「巴河廊橋」便是在這潺潺水流之上打造的一座市級重點招商引資項目，自2015年啟動至今，已陸續投資逾五億元人民幣，是川東北唯一一座集民俗文化、城市景觀、特色旅遊、商務休閑、度假娛樂於一體的大型文旅綜合體項目。現已被列入2015年、2016年雙年度市級重點建設工程和四川省2017年服務業「三百工程」重點文旅項目，項目佔地20餘畝，建築面積三萬多平方米，橋樑總長252米，寬46米，是普通高速公路橋樑寬度的兩倍，從空中俯瞰廊橋橋面，相當於15座二級公路單座橋樑路面疊加的總和，氣勢恢宏。待2018年底項目開街之後，這裡將作為川東北最寬、最美的橋橫貫在悠悠巴河之上。
據投資方巴中蜀漢投資有限公司董事長伍九介紹，巴河廊橋項目之所以能夠得到外界的關注及認可，主要得益於以下幾方面：「首先在市政規劃方面，巴河廊橋屬於巴中市政府規劃的城市核心景觀地段，未來將作為巴中市『活力水岸，文蘊巴河』的重點城市景觀展示區，在極大豐富巴城人民文化休閑生活的同時，也將不斷提升巴中市城市形象和城市品牌美譽度；其次交通區位方面，巴河廊橋項目所在地與迴風北路、佛江路兩大城市主幹道相連，東接巴城江北大道，南連迴風片區，西可直接上巴城西環線、北環線和高速公路巴中北出口，區位優勢明顯，具有極高的商業價值和投資價值；再次川北民俗+休閑文化+旅遊度假的創新開發模式，將古巴人歷史文化元素與中式廊橋建造技藝深度融合，構建了巴中市多點、多極支撐發展的城市新名片，未來在巴河廊橋街頭漫步，不僅可以感受到厚重的巴人歷史文化脈絡，同時也可以體驗到時尚健康的現代生活氣息」。
巴中蜀漢投資有限公司董事長伍九介紹工程進度
巴人譜智慧，匠心樹精品
巴人自古驍勇善戰，在漫長的歷史進化中，他們在荒莽的大巴山腹地，自強不息，樂觀向上。而受此啟發，巴河廊橋又有別名「智慧廊橋「之稱，這其中的「智慧」二字」既是古巴人精神的象徵，同時也凝聚著新時代、新巴人智慧、拼搏、勇氣的承載。當傳統的房地產行業跳躍轉型，房企大佬們都在快速的跑馬圈地、用盡渾身解數賣房子的時候，巴河廊橋人卻恪守初心，以工匠情懷，堅持工程建設「三高」原則，其中包括第一：高規格的建築材料及施工論證。巴河廊橋總計使用鋼材14000多噸，混凝土70000立方米，經過摺合計算相當於修建25萬平方米的房屋建築。整個施工過程中，進行了三十多輪省、市專家論證和上百次的施工環節方案會議，確保各個分塊及施工工期和施工質量達到高標準要求；第二，高難度的建築工藝。整座廊橋橋樑採用了技術成熟的無支撐拱架施工方案，建設需要歷經三十多個主要施工環節和二十多個輔助施工環節，如：樁基鑽孔和樁孔水下混凝土澆築；橋墩承台、墩身、墩座鋼筋製作混凝土澆築；拱座開挖、拱座鋼筋製作和混凝土澆築；無支撐拱架安裝、拱軸線形控制、預壓、拱架平移；拱圈底板、腹板、頂板鋼筋製作及混凝土澆築；後澆帶鋼筋製作及澆築；橋面鋼筋製作及澆築；古建築主體鋼筋製作及混凝土澆築；古建築木作、瓦作、外立面施工；最後進行古建築燈光亮化及景觀工程施工等等。由於是高跨比、長周期、超大體量水上施工和純手工藝木作、瓦作施工，整個建設過程面臨了雨季河水暴漲對基礎的衝擊、高精度的拱軸線形控制、拱架平移和校正、不間斷一次澆築過程天氣影響和混凝土溫度控制、純卯榫結構木作及純手工瓦作的施工材料和施工過程組織、巴城地標性建築的文化屬性定位及人文景觀打造等諸多困難。通過組織上百輪的專家論證、施工環節方案評估以及委託超過十家以上的第三方專業公司和團隊對遇到的所有困難進行深度剖析後提出解決方案逐次序、逐個解決；第三，高標準的建築安全要求。橋體建築安全係數方面，蓄洪安全排在首位。巴河廊橋按百年一遇的洪水水位高程設計，拱頂高程最高點超出三百年一遇的供水水位高程近一米多；而廊橋抗震係數則按照8級抗震指數進行設計；同時，為了保證巴河廊橋在建設過程中和建設完成後的工程質量和結構運行安全，巴河廊橋與第三方具有專業資質的機構簽訂了橋樑施工及橋樑健康檢測、監控協議，通過分布橋樑的108台應力監測設備，52台撓度監測設備，6台傾斜監測設備，1套安心雲平台管理系統，為大橋建設及後期運營保駕護航……一千多個日夜的艱苦施工，每一寸分秒必爭的工程進度中都蘊藏著巴河廊橋人的責任與擔當。匠心品質，必將鑄就精品工程。
新理念催生高質量，新時代既往再開來
依託「房地產+文旅+產業」的創新發展模式，巴河廊橋自啟動之初，就一直得到各級政府領導關注和投資者青睞，各方榮譽也紛至沓來：2016年底世界500強「希爾頓歡朋酒店」、騰邦集團旗下海搗網-騰邦跨境商品購物中心等紛紛落戶巴河廊橋；2017年夏季，廊橋迎來了甘肅省隴南市及四川省綿陽市的相關政府部門、企業界專項考察調研，共同探討「巴河廊橋」模式在其他地區的可推廣性和可複製性；2018年2月初，巴河廊橋與房地產百強企業中國奧園旗下奧園商管攜手，達成深度戰略合作；2018年4月在第十三屆中國商業地產節上，巴河廊橋更是被授予「商業地產·金座標獎2017-2018年度投資價值商業地產項目」至高殊榮……邁向新時期，我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段邁進，各大房企在層層調控之下也在逐步探索「房地產+」的開發模式，巴河廊橋在逆勢中收穫一系列成績的背後，得益於管理層始終堅持以質量創新為動力的管理模式和創新性開發理念，他們在宏觀層面重新定義了文旅地產開發過程中「質量與價值、質量與效益」的關係，而通過高質量發展塑造的「巴河廊橋」大文旅IP品牌，也推動著普通房地產開發企業質量發展理念的重大轉變。現如今，巴河廊橋不僅是作為巴城內唯一一席集休閑消費、民俗文化、旅遊觀光、度假娛樂為一體的民俗文化商業風情街，同時他也被作為一張「文化品牌」和一種「產業模式」被外界所持續關注、投資。
正在抓緊建設中的巴河廊橋
新理念催生高質量發展，其本質就是不斷滿足人民日益增長的美好生活需要的發展。既往開來，由巴中蜀漢投資有限公司耗巨資打造的「巴河廊橋」項目，就是秉承著「不忘初心」的建設理念，以保障和改善巴城民生水平為基準，旨在建設更多高質量的好項目，滿足400萬父老鄉親對美好生活、美好辦公的需求，這是巴河廊橋人的美好願望，也是新時代房地產企業的社會責任與必然選擇。
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