榆林市民交定金買房爛尾多年 交房時又被一房兩賣

交了10萬元定金後樓盤爛尾多年，4年後，從朋友口中才得知房子已經建好，然而還在驗房協商時卻又被告知，自己多年前交了定金的房子已經出售。近日，榆林市民常先生在西南新區「海景城市花園」小區買房的經歷讓他煩惱不已。

10萬定金石沉大海

「聽別人說」才得知房子建好

2013年，常先生在西南新區「海景城市花園」(現名「海景嘉苑」)樓盤售樓處看上了一套商品房，經過售樓人員的極力推薦，常先生最終以每平米5100元的價格購買該小區一套150.6平米的商品房，雙方於當年10月20日簽訂了「協議」並交付了十萬元定金，由於開發商沒有預售許可，雙方並未簽訂正式購房合同。

「交定金時樓還沒有建起，只挖了一個坑，當時房地產生意火爆，大家都搶著買，哪管有沒有預售許可。」常先生說，交付定金時開發商承諾，將在2014年年底之前交房。

然而交了定金後，原本應該修建的樓盤遲遲沒有動工，不僅售樓處人去樓空，建設工地上也空無一人，多方打聽後常先生聽說「海景城市花園」開發商資金鏈斷裂，樓盤成了爛尾樓。之後的幾年中，常先生時常前往建設工地查看，並試圖聯繫開發商，均無果。2016年，心灰意冷的常先生又籌錢在別處購買了新房併入住。

2017年底，常先生從朋友口中得知，「海景城市花園」已經封頂，而且開盤銷售。聽到此消息，常先生急忙趕往樓盤處，發現樓盤確實已經封頂，但實際建成的房子與2013年時認購的房子有出入，平米數變大了，承諾了地暖也變成了明暖。

就在常先生還與樓盤工作人員協商處理這些細節時，突然被告知，他2013年定購的那套房子已經給別人賣了。

「這簡直是欺負人，他們爛尾多年已經違約，建好了也不給我通知，現在竟然沒經過我的同意又把房子賣了。」氣憤的常先生多次與樓盤工作人員溝通，被告知只能退還10萬元或者買位於18層的房子，而且18樓的價格比之前的那套房子價格還高。對此常先生表示不能接受。

銷售人員：

要麼退錢 要麼加價買

4月23日，「海景城市花園」劉姓工作人員稱，2017年樓盤封頂開盤後，他們第一時間就通知了所有在2013年交了定金的500多戶業主，並主動提出降價補償或者全額退定金。

「現在房子已經給別人買了，說什麼也沒用了，只能退錢或者加價買18樓。」劉姓工作人員表示，如果常先生不滿意他們的規定可以到法院起訴，除此沒有別的辦法。

隨後，另一名工作人員稱，今年房地產市場又重新火爆起來了，很多人買都買不上，這種情況下常先生還在猶豫「房子與當時約定的平米不同」，這樣的話定購的房子被其他人買了也很正常，而且價格也肯定比賣給常先生高很多。

律師：開發商失信加違法

對於常先生的經歷，陝西富能律師事務所律師稱，常先生與開發商簽訂了協議具有法律效力，常先生履行了協議，而開發商不僅因自身原因推遲交房還未經同意「二次賣房」，不僅在商業道德上「失信」也在法律上形成違約責任，如果不能通過協商解決，常先生可向人民法院起訴維權。 華商報記者 李敏

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